Vermietetes kleines Anwesen mit Scheune

# Objektbeschreibung
Das vermietete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke und wurde im Jahr 1948 erbaut. Im Jahr 1979 wurde ein Anbau hinzugefügt, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen Straße, die für Ihre friedliche und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,26 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und ein Duschbad. Im Jahr 2023 wurden das Duschbad und das Dach des Hauses erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner.

Das Anwesen verfügt über zwei Scheunen, die als Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden können. Der kleine Garten bietet Platz für Entspannung im Freien.

Die Lage des Hauses in einer Sackgassen Straße gewährleistet eine ruhige und sichere Umgebung. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Pendler.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinem historischen Charme, dem Anbau, den Scheunen und dem kleinen Garten eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht.

Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns bei dem wir die Details besprechen und die erste Besichtigung virtuell durchführen können. Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich.

# Ausstattung
• Zwei Scheunen
• Großzügige Wohnbereiche
• Renovierungen: Bad und Dach wurden 2023 erneuert
• Garten
• Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Greifenstein, einem Ortsteil von Beilstein. Greifenstein liegt im Lahn-Dill-Kreis in Hessen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Herborner Straße ist eine Hauptstraße in Greifenstein und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. In der Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Greifenstein bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Das Einfamilienhaus in Greifenstein ist ideal für Familien, die eine naturnahe und ruhige Umgebung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben möchten.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 661,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2022
Gültig bis: 2032-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46330108-027231