vermietetes Einfamilienhaus in Wildau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses solide, im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten bietet. Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in einer guten Lage. Es verfügt über eine großzügige Terrasse auf der Südostseite, die perfekt für sonnige Morgenstunden und gemütliche Abende im Freien geeignet ist.
Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch eine effektive Regulation des Lichteinfalls ermöglichen.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, was den Komfort für Gäste und Bewohner erhöht.
Als umweltfreundliche Heizlösung ist eine Luft-Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente Beheizung des Hauses sorgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und erschlossen, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Derzeit ist das Haus vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Funktionalität und Wertsteigerungspotenzial und ist somit eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 385 m²

# Lagebeschreibung
Wildau - herzlich Willkommen in der idyllischen Vorstadt von Berlin!

Im grünen und seenreichen Gürtel der Hauptstadt gelegen, im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, ist Wildau eine Stadt zum Wohlfühlen. Der Waldreichtum und die Wassernähe, die gute Wirtschaftsgeografie, das stabile und soziale Umfeld und die Nähe zu Berlin bieten den mehr als 10.000 Einwohnern eine hervorragende Lebensqualität.

Geprägt ist Wildau durch die ansässige Technische Hochschule Wildau, die denkmalgeschützte Schwartzkopff-Siedlung und das Einkaufszentrum A10-Center. Die Stadt wird östlich durch den Fluss Dahme begrenzt, die der gesamten Region ihren Namen gab.

Zu Wildau gehören die bewohnten Gemeindeteile Hoherlehme, Röthegrund, Schwartzkopff-Siedlung, Waldsiedlung und der Wohnplatz Bergsiedlung. Das Haus befindet sich im Röthegrund, unweit vom Naturschutzgebiet „Höllengrund“ entfernt.

Wildau hat eine ausgezeichnete kommunale Infrastruktur mit einer Vielzahl von bildungsorientierten, sozialen und kulturellen Angeboten – mehrere Kitas und Schulen, Technische Hochschule, Jugendclub, Seniorenheim, Gesundheitszentrum, Schwimmhalle, Sporthallen, Freiwillige Feuerwehr, Kirche, Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Viele Vereine und Initiativen im Ort machen das Leben in der kleinen Stadt bunter, vielfältiger und lebenswerter. Hier gibt es z.B. einen Fußball-, Volleyball- und Handballverein, Wassersport- und Schwimmsportvereine, Anglerverein, Reitsportverein und eine Stadtgemeinschaft, die sich für ein harmonisches Stadtleben einsetzt.

Der in 1,6 Km-Entfernung liegende S-Bahnhof, der bequem mit dem Bus zu erreichen ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Berlin und die angrenzenden Stadtgebiete. Verschiedene Buslinien verbinden Wildau mit den Nachbarorten. Den Flughafen Berlin-Brandenburg oder auch das Krankenhaus Königs Wusterhausen erreichen Sie schnell mit den ÖPNV von der vom Haus nahegelegenen Bushaltestelle.

Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 40 Minuten zum Berliner Stadtzentrum, in weniger als 15 Minuten den Flughafen Berlin-Brandenburg und zum Tesla-Werk Grünheide in nur 23 Minuten. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Königs Wusterhausen an der A10 (südlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A117.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 44.66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 11.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 128241553#ZeLPN