vermietetes 3 FH in Karlsruhe / bevorzugter Stadtteil

**Objektbeschreibung:**

Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) in guter Lage in KA-Neureut teilt sich wie folgt auf:

* 2 Zi. DG ca. 47 qm Wohnung vermietet
* 2 Zi. OG ca. 64 qm Wohnung vermietet
* 2 Zi. EG ca. 72 qm Wohnung vermietet mit Terrasse / Nebengebäude

Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 23.400 €

**Ausstattung:**

* EG mit Klimaanlage und Jacuzzi
* Bodenbeläge in Fliesen / Laminat
* Bäder jeweils mit Dusche oder Wanne/WC
* Heizung/Warmwasser Öl Zentral
* Iso-Fenster Holz/Kunstoff, teilweise 3 Fach verglast
* Elektrik überholt
* 3 Garagen / 1 Carport
* Garten

**Optionen:**

Das Grundstück eigenet sich zu weiteren An- und Umbaumaßnahmen um weiteren Wohnraum zu schaffen

**Lage:**

Bevorzugter Stadtteil KA-Neureut

**Energieausweis / Kenndaten:**

in Vorbereitung

**Wichtig:**

Das Angebot ist freibleibend, Änderung zud Zwischenverkauf vorbehalten.

Lassen Sie sich für eine Besichtigung vormerken,

diese in Kürze möglich.

**Provisionshinweis:**

Provision für Käufer 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis

**ALLEINAUFTRAG:**

Die Versendung dieses Angebotes stellt eine Maklerleistung dar. Kommt aufgrund unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer des vermakelten Objektes und dem Käufer zustande, schuldet der Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für die Entstehung des Courtageanspruchs reicht bereits die Mitursächlichkeit der Maklerleistung am Kaufvertragsabschluß aus.

**Haftungsausschluss:**

1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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