Vermietete Wohnung im Herzen von Winsen (Luhe)
295.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 328 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ein tadelloses Erscheinungsbild. Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen (Luhe). Die Wohnanlage steht in zentraler Lage der schönen Luhe-Stadt. Ein Carport- und Garagenhof rundet das Gesamtbild perfekt ab.
Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit drei Zimmern, einem Vollbad und einem praktischen Gäste-WC ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt sie über eine Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und somit besonders in den Abendstunden zum sonnigen Entspannen einlädt.
Der PKW parkt ganz bequem auf einem der Stellplätze direkt hinter dem Haus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Winsen (Luhe) liegt ca. 35 Kilometer südlich der Metropole Hamburg.
Winsen (Luhe) ist mit seinen über 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Harburg und ein Ort, an dem es sich zu leben und zu arbeiten lohnt, weil er einem alles für den täglichen Bedarf und zum Wohlfühlen bietet – diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Fitnessstudios, die traumhafte Luhe, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen und all das kann bei Bedarf ganz bequem mit dem Rad oder auch zu Fuß erreicht werden. Der Bäcker für ausgedehnte Frühstücke an den Wochenenden ist sogar direkt vis-à-vis zu finden.
Auch eine perfekte Anbindung an die Autobahnen 1, 7 und 39 ist hier gegeben.
Selbstverständlich verfügt Winsen auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Entfernungen:
Autobahn 3,5 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig, solide vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und möchten dementsprechend sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben.
Die Jahresnettomiete beträgt € 8.460,--.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-06
Anbieter-Objekt-ID: 2023-112
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG:
GGW Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 40
21423 Winsen Luhe
Vertreten durch:
Dominik Greßmann
Kontakt:
Telefon: 04171 - 692 90 50
Telefax: 04171 - 692 90 51
E-Mail: info@ggw-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Lüneburg
Registernummer: 203038
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE275919798
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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