vermietete Eigentumswohnung in sehr beliebter Lage, EG, Maisonette mit Terrasse und PKW-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer recht weitläufigen Wohnanlage mit 4 Wohnhäusern, grünflächen und Parkplätzen.
In der gesamten Anlage gab es noch zu keiner Zeit Leerstände!
Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten.
Die WE befindet sich im Erdgeschoss, von dort aus führt eine Wendeltreppe bzw. der Zugang durch den Keller in das untere Geschoss.
Der bestehende Mietvertrag wurde in 2008 geschlossen, das Verhältnis zum Mieter ist ausnahmslos gut. Dieser hat auch den PKW-Stellplatz angemietet.
Foto's der Wohnung kann ich auf Anfrage gern per Email versenden.

# Ausstattung
- Terrasse am Wohnzimmer
- Wendeltreppe zum Kellergeschoss
- Kellergeschoss mit großen Fenstern
- Kellerabteil (Zugang direkt von Wng)
- Waschkeller (Zugang direkt von Wng)
- Trockenraum im Keller
- PKW-Stellplatz ca. 15 m vom Hauseingang
- Laminat in Wohn-und Schlafzimmer
- Fliesen in allen weiteren Räumen
- Bad mit Fenster / Dusche / Wanne

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 113,50 m²

# Lagebeschreibung
Die 1997 erbaute Wohnanlage liegt am grünen Stadtrand von Meerane in einer Eigenheimsiedlung.
Die Stadt Meerane mit ihren ca. 15.000 Einwohnern liegt zentral im Wirtschaftsdreieck Leipzig – Chemnitz (ca. 40KM) – Zwickau (ca. 15KM) direkt an der Bundesautobahn A4 und der B93. Einst Bestandteil der Textilregion Crimmitschau-Meerane-Glauchau und ein traditioneller Automobilstandort, hat sich Meerane in den vergangenen Jahren zu einem modernen, leistungs- und wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort entwickelt, geprägt von traditionellen und modernen Industriezweigen. Meerane ist Standort vieler Zulieferbetriebe der Automobilindustrie.
Der VW-Konzern fertigt unweit, am Standort Mosel, Elektro-Fahrzeuge der Marken VW, AUDI und SEAT, sowie Karosserien der Marken BENTLEY und LAMBORGHINI.

# Sonstiges
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 399,81€
Warmmiete inkl. PKW-Stellplatz: 941,00€

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E-14