vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1964 errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von großzügigen und gepflegten Grünanlagen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - die Wohnung ist daher nicht zur kurzfristigen Selbstnutzung geeignet.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum im Flur
- 2 Räume im Keller
- vermietet seit 03.2017
- Grundmiete derzeit 403 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 03.2017
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten, dieser ist unvermietet
- gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradkeller mit Zugang über Außentreppe
- Heizung kostengünstig über Fernwärme
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- 1 unvermieteter Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- weitere Stellplätze können erworben werden, Kaufpreis 14.000 EUR
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung (A5450 und A46)

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Frimmersdorf. Dieser Stadtteil verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1490-17