- Wohnfläche 54,07 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1946
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut.
Aufgrund einer umfangreichen, energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand, größere Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Die Wohnung ist mit einem Kellerabteil verbunden, es bietet sich zusätzliche Lagerfläche im Dachstuhl.
Der zum Sondereigentum zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich im Innenhof und wird vom Mieter nicht genutzt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 460,00 € monatlich.
# Ausstattung
+ Wohnfläche von 56 m²
+ 2 Zimmer
+ optimale Raumaufteilung
+ Tageslichtbadezimmer
+ Kellerabteil
+ Stellplatz (Sondereigentum)
+ zentrale Lage
+ Gas Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth.
Ärzte und Apotheken, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Entfernungen:
Universität: ca. 3 km
Hauptbahnhof: ca. 700 m
# Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.10.2022
Gültig bis: 20.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7231#it5e2e
Rechtliche Angaben
Kontakt
Impressum
Datenschutzzentrum
Geschäftsbedingungen
IMPRESSUM
Kontakt:
(Für Hilfe- bzw. Allgemeine-Anfragen nutzen Sie bitte nur unser Kontakt-Portal oder unsere Büro-Telefonnummer 0921 789600)
impressum@csw-bayreuth.de
Tel: 0921 789600
Fax: 0921 7896021
Firmennamen:
CSW Assekuranz- & Immobilien- Spezialisten GmbH
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Claudia Simm-Weber
Betriebsart:
Versicherungs- und Immobilienmakler §93 HGB
Genehmigung nach § 34c GewO ist uns erteilt
Genehmigung nach § 34d Abs. 1 GewO ist uns erteilt
Handelsregister-Nummer:
Handelsregisternummer HRB Bayreuth 5167
Handelsregister Bayreuth
Umsatzsteuer Ident.-Nr.:
UST-ID: DE285630528
Adresse:
CSW Bayreuth
Karlsbaderstraße 1b
95448 Bayreuth
Informationspflichten beim ersten Geschäftskontakt
Informationspflichten beim ersten Geschäftskontakt nach § 11 der Versicherungsvermittlungsverordnung (VerVermV)
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
Anschrift, Telefonnummer sowie die Internetadresse der gemeinsamen Stelle im Sinne des § 11a Abs. 1 GewO. ist der:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180-500-585-0 (bis zum 28.02.2010 -14 Cent/Min aus dem dt. Festnetz, mit weichenden Preisen aus Mobilfunknetzen) (ab dem 01.03.2010 -14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, höchstens 42 Cent/Min. aus Mobilfunknetzen)
Steuer Nr.:
208/123/80169
Zuständige Erlaubnisbehörde:
IHK München und Oberbayern
Balanstraße 55-59, 81541 München
Telefon: 089 51160
Versicherungsmaklerin mit Erlaubnis nach §34d Abs. 1 Gewo
Registriert unter www.vermittlerregister.info
D-A5CW-N8JOM-04
Beteiligung an einem Versicherungsunternehmen:
Der Versicherungsmakler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10 % der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen. Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10 % der
Stimmrechte oder des Kapital am Versicherungsmakler
Vermögensschadenshaftpflichtversicherung:
Die CSW GmbH bestätigt den Bestand einer ausreichenden Vermögensschadenshaftpflichtversicherung.
zur Beschwerdestelle:
Versicherungsombudsman e. V.
Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Telefon: 01804-224424
Fax: 01804-224425
eMail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
für private Kranken- und Pflegeversicherung:
Versicherungsombudsman e. V.
Kronenstr. 13, 10117 Berlin
Telefon: 01804-224424
Fax: 01804-224425
www.pkv-ombudsmann.de
zur Bundesanstalt für Finanzdienstleistung:
Graureindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Das Impressum gilt auch für folgende Social Media Profile:
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