vermietete 1-Zimmer-ETW in HP mit Wanne und Balkon in Plauen (Reusa)

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem DG und 8 WE wurde 1900 massiv errichtet und ist unterkellert. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Gesamt-WF 502,28 m². - - - Die hier angebotene 1-Zimmer-ETW WE2 liegt in Hochparterre rechts des Objektes und verfügt über einen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen. Es gibt ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Zugang zum Balkon. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

# Ausstattung
Flur und Wohn-/Schlafzimmer Laminat, innen liegendes gefliestes Bad mit Wanne, eine geflieste Küche, Balkon, Zentralheizung, Fenster Kunststoff-Isolierverglasung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Plauen, in der Nähe vom Helios-Klinikum, im Stadtteil Reusa. Die Gegend ist bekannt, dass aufgrund der Höhenlage ein traumhafter Fernblick über die ganze Stadt genossen werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 280 m² und ist nicht befahrbar. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Garten sowie eine Gemeinschaftsterrasse, welche von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Vor dem Objekt befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. MEA 80/1000. - - - Sonstiges: Die Wohnung war bisher und ist ab 01.07.2023 für eine mtl. Kaltmiete von 205 € (NK 95 € / Warmmiete 300 €) vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 104,- €. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Ein Energieausweis gültig bis 2028 liegt vor. Verbrauch 138 kWh (m².a), Erdgas. Weitere Informationen auf Anfrage

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.07.2018
Gültig bis: 07-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195/22