Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in bester und sehr beliebter Wohnlage in Nürnberg - Thon
149.000 €
- Wohnfläche 42,08 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1986
- Hausgeld 220 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer 1986 in massiver Bauweise erstellten kleinen Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien verteilt auf 2 Hauseingänge. Die genaue Aufteilung der Wohnfläche von insgesamt 42,08 m² ersehen Sie aus beigefügtem Grundriss.
Die Immobilie ist seit 1989 vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 373,24 EUR; wobei hier noch ein 15 %iges Potential enthalten ist, da die Miete seit Jahren nicht erhöht wurde. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 202,44 EUR. Das mtl. zu entrichtende Hausgeld beträgt künftig ca. 220,- EUR; der Rücklagenstand per 30.06.2021 beläuft sich auf ca. 50.000,- EUR.
Wir stehen für Besichtigungen und weitere Detailinformationen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot ausarbeitet. Natürlich für Sie kostenlos und unverbindlich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Thon gehört zu einem der beliebtesten und bevorzugtesten Stadtteile Nürnbergs, der vom Nürnberger Zentrum in nördlicher Richtung über die Erlanger Straße sehr schnell zu erreichen ist.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur gelangen Sie in 15 Minuten zur Nürnberger Altstadt, zur BAB A9 und zum Airport Nürnberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volkspark Marienberg sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Klinikum Nord ist ca. 10 Fußminuten entfernt. Ärzte und Nahversorger sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 152615
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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