Vermíetetes Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotential bei der Einnahme? Oder bevorzugen Sie eine Familien freundliche Wohnlage mit guten Verkehrsanbindung? Das Grundstück soll in der Nähe von Feldern und Wald liegen? Dann wird Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus vielleicht ansprechen! Beide Wohneinheiten der Immobilie sind aktuell noch vermietet. Im Obergeschoss des Hauses welches schon länger an ein älteres Ehepaar vermietet ist erwarten Sie neben dem Wohnraum, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne, und ein Balkon. Zusätzlich gibt es für diese Wohnung noch 2 ausgebaute Räume im DG mit einem weiteren Bad. Bei einer gewünschten Eigennutzung der Wohnungen muss man aufgrund der Mietverträge mit einer längeren Kündigungsfrist (12 Monate) bzw. Freistellung rechnen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein Nebengebäude mit überdachter Terrasse und zwei Geräteräume. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 1.095,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 275 m²
Grundstücksfläche: ca. 1029 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 202 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.04.2022
Gültig bis: 03.04.2032 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1750