Verkehrsgünstige Lage: Gepflegte Bürofläche in Mannheim Käfertal

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mannheim Käfertal in einem dreistöckigen Bürogebäude. Dieses wurde Jahre 1999 erbaut und 2022 umfassend modernisiert.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine umweltbewusste Ausstattung aus. Es verfügt über eine effiziente Solaranlage, die nicht nur zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt, sondern auch den Betrieb der 11kW Ladesäulen für Elektroautos ermöglicht.

Über den geräumigen Eingangsbereich, in dem sich der Personenfahrstuhl befinden, gelangt man in die großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Diese erstreckt sich über eine Fläche von circa 385 m² und ist derzeit durch flexible Trennwände in Einzelbüros unterteilt. Bei Bedarf können diese Trennwände nach individuellen Wünschen entfernt werden, um eine offene Arbeitsumgebung zu schaffen.

Die Bürofläche besticht durch ihren stilvollen schwarzen Granitboden sowie eine praktische Pantryküche, die den Mitarbeitern eine komfortables miteinander ermöglicht. Darüber hinaus verfügt sie über eine moderne Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die für angenehme Raumtemperaturen sorgen, sowie Bodentanks, die eine effiziente Datenverkabelung und Stromversorgung der Arbeitsplätze gewährleisten.

Optional stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die zu einem Mietzins von jeweils 50 €/ Stp/ Monat angemietet werden können und den Mitarbeitern bequemes Parken ermöglichen.

Um Ihnen den einzigartigen Charakter sowie die Lage dieser Immobilie näher zu bringen, freue ich mich darauf, Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Bürofläche vor Ort zu präsentieren.

# Ausstattung
- schwarzer Granitboden
- Fußbodenheizung
- Bodentanks
- Klimaanlage
- Pantryküche
- Personenaufzug
- Solaranlage
- Ladesäulen für Elektroautos

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bürofläche: ca. 385 m²

Anbieter-Objekt-ID: CM-4066-1