Verkaufsstart jetzt! Exklusive 4-R-Eigentumswohnungen in der Johannisvorstadt

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einer gefragten Wohngegend. Der Stadtteil Johannesvorstadt ist geprägt von einer geschlossenen Gründerzeitbebauung und liegt gleich neben der Altstadt.

Dieses ansprechende Neubauprojekt entsteht im Zentrum von Erfurt. Durch das moderne, architektonische Design mit großen Fenstern hebt sich das Gebäude von den umliegenden Gebäuden ab. Der kleine Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zukünftig zur Verfügung.

Es entstehen fünf Wohneinheiten, welche alle mit Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen sind.

Die moderne Fassade mit vorgehängten Erkern und im rückwärtigen Bereich mit größtenteils überdachten, schönen großen Sonnenbalkonen sorgt für stilvolles Wohnen. Fast alle Fenster sind bodentief, welche ein lichtdurchflutetes Wohnen und somit wohliges Wohngefühl erschaffen. Ihre eigene Wellnessoase entsteht in den Tageslichtbädern mit Wanne, bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpenanlage.

# Ausstattung
Weitere Ausstattungsdetails sind: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliesen und Design-Vinyl-Bodenbeläge, Tageslichtbäder, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, Klingeltableau mit Videogegensprechanlage, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen im Keller sowie separater Müllraum im Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 4.277,11 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,70 m²
Kellerfläche: ca. 3 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Landeshauptstadt Erfurt begeistert mit seinen einzigartigen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. der Krämerbrücke oder Dom, historischen Anlagen, den kulturellen Möglichkeiten seit jeher Alt und Jung. Sie ist zudem größte Stadt Thüringens mit ca. 215.000 Einwohnern.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 130825422#A7v6uA