Unser gemütliches Dachgeschoss !!!!

# Objektbeschreibung
Die Mieter erwartet eine gemütliche und großzägige 1,5 Dachgeschosswohnung ca. 66m² Wohnfläche und einer schönen Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3-Parteien.

Stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage und schauen Sie sich einmal unseren 360° Rundgang an.

Ich bitte darum, nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen:– die letzten drei Gehaltsbescheinigungen (bei Rentnern der Rentenbescheid) – eine aktuelle Schufa-Auskunft – eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft– Identitätsnachweis

Ich freue mich, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

# Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:

- helles Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- separate offene Küche
- TGL-Bad mit Dusche und Wanne und WC
- moderne Fliesenböden und Parkett
- Kellerraum und Stauraum im Dachboden
- Wasch- und Trockenraum werden zusammen genutzt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Warmmieten

Gesamtfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Reichelsheim, welche zur Ortsgruppe Wetterau gehört.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Auch das Freizeitangebot ist vielseitig mit Sportvereinen, Wanderwegen und einem nahegelegenem Badesee.

Die Bundesstraße B38 und die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, somit ist auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main gewährleistet.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.Entfernungen:
Flughafen 50,8 km
Autobahn 9,2 km

# Sonstiges
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.

Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:
https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-rodgau.htm

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Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 207.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 29.12.2029
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAK-50466