Unschlagbarer Preis! Ihr XXL-Reihenhaus mit sechs Zimmer und uneinsehbarem Garten wartet auf Sie
498.000 €
- Wohnfläche 152,36 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 120 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2022
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von über 150 m², einer Garage im Haus und insgesamt sechs Zimmern gibt es hier ausreichend Platz für jeden.
Die übergroße Garage im Haus bietet nicht nur Schutz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr. Der Abstellraum und der Kellerraum sorgen ebenfalls für zusätzlichen Platz, sodass Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen können.
Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad, was für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Das Gäste-WC ist ein praktisches Extra für Ihre Besucher. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der eigene Garten, der Ihren grünen Daumen glücklich machen wird. Er bietet Platz für Entspannung, Ihren Kindern Platz zum Spielen und lädt Sie dazu ein, mit Freunden und Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Das Highlight des Hauses ist zudem ein Homeofficezimmer und ein großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss. Das Grundstück ist uneinsehbar, was Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie können die Vorteile einer tollen Lage genießen, die es Ihnen ermöglicht, schnell zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung zu gelangen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
- Real geteiltes Grundstück
- Terrasse mit angrenzendem Garten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- XXL-Garage im Haus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung der Linie Cara von Pfeiffer und May
- Gäste-WC
- TV-/Telefonanschluss in jedem Zimmer
- Türsprechanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Kaufpreis pro m²: 3.276,00 €
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
zentrale Lage
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-09-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 126494-01
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
Verbraucherinformation nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
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