- Wohnfläche 336 m²
- Zimmer 13
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 4.650 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1919
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vor ca. 100 Jahren hat sich eine Unternehmerfamilie aus Stockstadt am Rande der Gemeinde zwischen heutigem Friedhof und den Mainauen gelegen einen Wohntraum erfüllt. Aktuell befindet sich das villenähnliche Anwesen ein kleinwenig im Dornröschenschlaf. Allerdings war das Haus noch bis vor wenige Monaten bewohnt und wartet nun auf Ihre Ideen zur Verwandlung, Weiterentwicklung, Neuinterpretation und auf das, was Sie sich wünschen und vorhaben.
Schon allein die lange, geradlinige Hofzufahrt auf das Haus zu ist ein Traum wie wir ihn aus Filmen kennen. Die Träumereien gehen weiter, wenn Sie durch die Haustür schreiten und Ihr Blick schweift durch die große Panoramascheibe des Arbeitszimmers/Bibliothek im Erdgeschoss in den weitläufigen Garten mit seinen vielen verschieden blühenden Pflanzen und Gehölze. Das gesamte Anwesen ist ein absolutes Unikat, das einen neuen Liebhaber sucht. Stellen Sie sich vor, Sie genießen mit Ihrer Familie einen sonnigen, warmen Sommertag am Pool und im Garten – das ist wie Urlaub.
Wie bereits erwähnt liegen die Ursprünge der Immobilie ca. ein Jahrhundert zurück. 1962 wurde ein Anbau realisiert und 1987 erfolgte eine Renovierung und Umstrukturierung des Dachgeschosses inkl. des Spitzbodens. Eine zweite Wohneinheit ergänzend zum Erdgeschoss wurde geschaffen. Allerdings liegen, außer vom Erdgeschoss, keine Pläne mehr vor. Wie Sie die Liegenschaft künftig nutzen möchten, ist allerdings völlig offen. Es sind nahezu alle Gedankenspiele möglich. Das Anwesen ist für Vieles geeignet. Sie können Wohnen und Arbeiten wunderbar miteinander verbinden. Auch Gebäudeergänzungen oder Veränderungen sind denkbar und müssen natürlich mit den Behörden besprochen werden. Vor einigen Jahren wurde ein Nachbargrundstück auch neu überplant und Neubaupläne mit den Behörden diskutiert. Die Umsetzung fand dann aber nicht statt.
Die Bilder können die Einzigartigkeit der Wohnstätte gar nicht vermitteln, sondern nur einen kleinen, bescheidenen Eindruck. Sie müssen drinnen gestanden haben, durch den Garten geschlendert sein, um die tolle Umgebung realisieren zu können. Aber trotz der Lage im Außenbereich mit all der Natur außenherum sind Sie rasch im Bereich der Zivilisation und der Verkehrswege Richtung Rhein-Main-Gebiet. In drei Minuten erreichen Sie die B469, um dann wiederum in zwei Minuten auf der A3 zu sein.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen, die die Bewohner mit frischem Wasser versorgen. Ein Anschluss an die Kanalisation existiert nicht und künftig wird eine biologische Kleinkläranlage notwendig werden. Alle weiteren Versorgungsleitungen sind selbstverständlich vorhanden.
Jeder, der etwas Besonderes sucht und seine Träume auf einem weitläufigen Grundstück verwirklichen will, ist hier genau richtig. Auch die Tierhaltung kann ein Aspekt für diese Liegenschaft sein. Die Ideen können so vielfältig sein. Sie und Ihre kreativen Ansätze sind gefragt – lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf…
Die aktuelle Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
- Erdgeschoss: 7 Zimmer in unterschiedlichen Größen, Tageslichtbad, WC und Küche
- Dachgeschoss: 5 Zimmer, Tageslichtbad und Terrasse
- Studio im Spitzboden: ein großer und ein kleiner Raum
Das Anwesen in Stockstadt wird im Gebotsverfahren veräußert und zwar gegen Höchstgebot.
Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Die Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 02.05.2024 beginnt und am 02.08.2024 endet.
Der gesamte Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,85 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4650 m²
# Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 336 m² - Areal: ca. 4.650 m²
* Ruhige Alleinlage mit uneinsehbarem Garten in Mainnähe
* Viel Platz für Familie, Beruf und Gäste – Kreativität ist gefragt
* Frei nach Absprache - im Gebotsverfahren, Mindestgebot 900.000,-- €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 294,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/100007
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Friedrichstraße 7
PLZ/Ort: D-63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021 397-0
Fax: 06021 397-1207
E-Mail: immo@s-abmil.de
Homepage: www.s-abmil.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
