Ungarn: san.bed Bürgerhs m. Brunnen, Scheune, 2 ha Panoramagrdst.

Eingebettet in ein riesiges Panoramagrundstück mit 21000 Quadratmetern Wiese und Obstgarten erwartet Sie ein Haus, das mehr als einen zweiten Blick verdient.
Dieses ehemals prächtige, im Dornröschenschlaf befindliche Bürgerhaus, das ca. im Jahr 1930 erbaut wurde, kann nach einer sorgsamen Sanierung zu einem einzigartigen Zuhause für Sie werden und bietet Ihnen zudem die besten Voraussetzungen für Landwirtschaft, Selbstversorgung und Tierhaltung.

Am Ende einer Seitenstraße (Sackstraße) des Ortes Pogányszentpéter gelegen grenzt das Grundstück direkt an einen Wald und bietet Ihnen somit die Möglichkeit für Spaziergänge in der Natur, zum Ausreiten, Pilzesammeln uvm.

Wenn Sie über eine kleine Treppe die leicht erhöht gelegene Wohnebene des Hauses betreten, gelangen Sie in ein mittig gelegenes Familienzimmer, das auch als große Garderobe oder Wohnzimmer dienen kann. Davon zweigen zwei große Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie eine zum Garten gelegene Küche ab. Von dieser wiederum gelangen Sie in ein etwas eigenwillig konzipiertes Badezimmer, das mit Sicherheit nachträglich errichtet und um einen Teil des Kachelofens herumgebaut wurde.
Linksseitig vom mittig gelegenen Wohnraum liegt der Zugang zum Dachgeschoss, unter dessen Treppe sich ein alter Backofen befindet.
Das Dach kann ohne Weiteres ausgebaut werden, bietet Stehhöhe und die Dachbalken sind intakt. Eine neue Dacheindeckung wäre in diesem Zusammenhang jedoch empfehlenswert.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert und auch der Keller ist in einem guten Zustand.

Am südlichen Ende des Grundstücks befindet sich eine große Scheune mit angrenzenden Tierställen, die ebenfalls eine gute Bausubstanz aufweist.
Mittig zwischen diesen beiden Baukörpern liegt ein funktionsfähiger Brunnen, der allerdings eine neue, stabilere Überdachung benötigen würde.

Der größte Teil des Gartens wird regelmäßig gemäht, im Bereich direkt am Haus sollte jedoch ein Rückschnitt von Bäumen und Sträuchern erfolgen.

Unser Fazit:
Man findet selten im Ortsbereich ein Haus mit einem so großen Grundstück (innerorts gibt es keine Flächenbegrenzung für den Kauf) und auch die Lage am Ende der Straße ist ein seltener Glücksfall. Was man jedoch erwähnen muss, ist die Tatsache, dass man die ca. in 350 m Luftlinie befindliche Durchgangsstraße bei entsprechenden Windverhältnissen hört, was insbesondere für sensible Menschen sicherlich eine wichtige Information für eine Kaufentscheidung darstellt.

Unabhängig davon bietet der massive Baukörper die besten Voraussetzungen für eine Sanierung. Uns sind keine Feuchtigkeitsschäden aufgefallen und in der Vergangenheit wurde bereits ein Estrich gelegt.
Ein Stromanschluss (momentan regulär abgemeldet, jedoch schnell wieder betriebsbereit) sowie ein Wasseranschluss sind vorhanden, auch schnelles Internet ist möglich.
Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass das Haus weitgehend leer ist und nicht wie so oft eine Entsorgung von riesigen Sperrmüllansammlungen und alten Bodenbelägen etc. erforderlich ist.
Bei sehr einfachen Ansprüchen kann das Haus darüber hinaus auch schnell bewohnbar gemacht werden.
Auch die Infrastruktur der Region ist hervorragend: Nach ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Nagykanizsa, eine Kleinstadt, in der Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, eine Markthalle uvm. vorfinden. Zum Balaton sind es ca. 40 Minuten.

Besonders hervorheben möchten wir darüber hinaus die Beschaffenheit des riesigen Grundstücks. Es ist nicht wie so oft in Ungarn schmal geschnitten, sondern fast quadratisch, nur leicht abfallend und zum großen Teil sehr gut gepflegt, so dass einer schnellen Nutzung auch für die Tierhaltung nichts im Wege steht. Auch die herrlichen Obstbäume, darunter Pfirsiche und Sauerkirschen, sind ein großer Pluspunkt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit kurzer Vorlaufzeit.

Kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per Mail, wir freuen uns auf Sie.

Herzliche Grüße

Ihr Team von Perspektive Ungarn