Unbegrenzte Möglichkeiten: Ihr neues Projekt?
74.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 3.672 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1946
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einem sehr baufälligen Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Innenraum ist teilweise entkernt und weist starke Mängel auf. Es gibt keine Heizungsanlage, und sämtliche Bereiche benötigen Renovierungsarbeiten. Trotzdem bietet das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 3.672 Quadratmetern viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen und kann bei Interesse gerne besichtigt werden!
Melden Sie sich gerne bei mir und überzeugen Sie sich selbst!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.01.2024
Objektzustand: baufällig
Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3672 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Sonnenlage auf einem großzügigen Grundstück von 3.672 Quadratmetern. Die Lage bietet eine malerische Aussicht und viel Privatsphäre. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, was eine idyllische Wohnatmosphäre schafft. Trotz des baufälligen Zustands des Hauses ist die Lage äußerst attraktiv und bietet Potenzial für eine Wertsteigerung durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Objekts.
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in der Gemeinde Bettingen.
Hier finden Bewohner eine solide Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die umliegende Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Dank der Nähe zur Autobahn A60 sind umliegende Städte wie Trier und Bitburg bequem zu erreichen. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Bettingen eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird.
# Sonstiges
Die Immobilie wird wie gesehen verkauft, und alle Angaben im Exposé sind Schätzungen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
Endenergiebedarf: 687,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 352-05095
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien GmbH Südwest
Vertretungsberechtigter: Norbert Hoffmann
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Jörg Leitolf
Strasse: Vordere Synagogenstraße 2
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-4043
E-Mail: info@lbs-immosw.de
Homepage: www.lbs-immosw.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRB 47749
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Berufskammer: IHK Rheinhessen
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811332068
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
