Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus gehobene Ausstattung zentrale Lage Bonn-Bad Godesberg
590.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 330 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes, schickes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche in Bonn Bad Godesberg. Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise mit Betondecken und mit Keller errichtet. Ab 2002 wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert. Die Außenwände wurden gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. Es wurden neue Fenster eingebaut, inklusive Rollläden und Fensterbänke. Die Eingangstür wurde erneuert. Der Innenausbau ist modern und hochwertig. Es wurden neue Fußböden verlegt (Laminat Vinyl und Fliesen). Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden erneuert. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Die gesamte Elektrik und Sanitärtechnik - inklusive Rohre und Abwasserrohre wurden erneuert. Alle Türen und Türzargen wurden ebenfalls erneuert. Die massive, hölzerne Treppe vom 1. Obergeschoss ins Dachgeschoss wurde aufgearbeitet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut (Nutzfläche). Ins Gebäude integriert ist die Garage (im Keller). Beheizt wird das Haus über eine ca. 12 Jahre alte Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Balkone und eine große, nach hinten zum Garten ausgerichtete Terrasse. Zum Gebäude gehört ein schöner, begrünter Garten mit zwei großen Bäumen. Der Energieausweis, die Grundrisse und die Wohnflächenberechnung folgen.
# Ausstattung
- Isolierglasfenster
- elektrische Rollläden
- Vinyl-Fußböden, Laminat und Fliesen
- Gäste-WC
- modernes, schickes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Badmöbeln
- Jalousien in einigen Räumen
- schicke Einbauküche
- Ölheizung
- Durchlauferhitzer
- Garage
- zwei Balkone
- große Terrasse
- schöner Garten
- Kelleraußentreppe
- Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bonn-Bad Godesberg Ortsteil Pennenfeld ca. 600 Meter bis zum Stadtzentrum von Godesberg.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2015
Anbieter-Objekt-ID: 177-146
Rechtliche Angaben
Thomas Nüsser (Immobilien- u. Sachverständigenbüro)
Siegburger Str. 65
53639 Königswinter
Tel: 02244 8875406
Fax: 02244 8875409
E-Mail: info@immobilien-nuesser.de
Webseite: www.immobilien-nuesser.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE222/5326/0995
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung.
Aufsichtsbehörde:
Kreisverwaltung Siegburg,
Rechts-und Ordnungsamt
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
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