Über den Wolken! moderne 2-Zi.-Whg. im 31.OG in Travemünde mit traumhaftem Traveblick

# Objektbeschreibung
Hier wartet eine Wohnung mit traumhaftem Traveblick und direkter Strandlage auf Sie!
Die Wohnung befindet sich im 31.OG der Maritim Residenz in Travemünde.
Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in den kleinen Flur, rechts ist das Badezimmer mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das 15 m² große Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon. Der über 30 m² großen Wohnzimmerbereich mit schicker Einbauküche und separatem Essplatz bietet Platz für die Familie und Gäste, nah beieinander und kommunikativ. Zugang zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer.
Derzeit ist das Objekt in der Ferienvermietung und erzielt dort eine sehr gute Auslastung. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Maritim-Residenz befindet sich im 1. bis 3. OG. und 14. bis 32. OG in dem seit 2019 denkmalgeschützten Maritimgebäude mit 24 Std. Pförtnerdienst. Das Gebäude steht direkt am Strand und in unmittelbarer Nähe der Travepromenade.
Die Erbpacht beträgt halbjährlich 598,30 € und endet am 30.06.2070.
Das Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft, welche aus Hotel und Privat-Residenz besteht beträgt monatlich 568,90 €.
Maritimüblich ist die Fläche des Balkons in der Wohnfläche von 65 m² enthalten.
Für 2024 ist ein Tiefgaragenstellplatz angemietet. Das Maritim Strandhotel - Travemünde befindet sich ebenfalls im gleichen Gebäude. Hier stehen Ihnen Restaurants, Bars, Schwimmbad und Sauna sowie die Tiefgarage - gegen Gebühr zur Verfügung.

# Ausstattung
- 65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- modernisiert
- Traveblick
- Baujahr:1972
- 31. OG
- Balkon
- Einbauküche
- Kabel-TV
- Aufzug
- 24 Stunden Pförtnerdienst
- Schwimmbad, Sauna, Restaurants und Tiefgarage im Haus vorhanden (gegen Gebühr)

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käufer­provision: 3% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkter Strandlage in Travemünde. Travemünde ist ein anerkanntes Ostseebad mit bester Lage. Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum befinden sich ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht, idyllisches Hinterland, Orte wie Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Haffkrug und Pönitzer Seenplatte laden zur Erkundung ein. Mit dem Auto ist die Autobahn A1 leicht zu erreichen, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort zahlreich vorhanden.

# Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und erzielt eine sehr gute Auslastung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.03.2029.
Endenergiebedarf beträgt 86,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Urheberrechtshinweis:
"Alle Bilder dieses Inserates unterliegen urheberrechtlichem Schutz"

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.03.2019
Gültig bis: 17.03.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: #24119 (1/13)