Über den Wolken...

# Objektbeschreibung
Das Haus in dem sich dieses gepflegte Penthouse im dritten Obergeschoss befindet, wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Zu diesem Hauseingang gehören sieben Wohnungen. Insgesamt gehören 59 Wohneinheiten zu der Eigentümergemeinschaft. Ihnen stehen eine Wohnfläche von ca. 104,00 m² und 3 Zimmer zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002. Ein neues Dach erhielt das Haus 2011. Die Fenster wurden größtenteils 2016 erneuert. Die Dachterrasse erhält 2024 eine neue Abdichtung. Im Bad wurde bereits eine neue Dusche eingebaut und im Gäste WC das WC ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 404,00 Euro, davon sind ca. 221,00 Euro nicht umlagefähig.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer teilweise erneuert 2010
- Gäste-WC neu 2015
- Dachterrasse mit Markise
- verfügbar: nach Vereinbarung

Vom geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf Ihre ca. 60 m² große Dachterrasse und den Balkon. Hier können Sie in der Sonne baden und einen traumhaften Blick ins Grüne genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss grenzt unmittelbar an die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche möbliert. Zwei Schlafzimmer, das Vollbad mit zwei Waschtischen, das Gäste-WC und der Abstellraum in der Diele vervollständigen das Raumangebot. Der im Wohnzimmer eingebaute Kamin wurde lange nicht mehr genutzt. Die Wiederinbetriebnahme müsste mit dem zuständigen Schornsteinfeger abgestimmt werden. Zum Abstellen Ihres Fahrrades können Sie den gemeinschaftlichen Fahrradkeller nutzen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz und eine Garage. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie möchten sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Vereinbaren Sie gern mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Der Stadtbereich Buxtehude-Süd liegt in der Nähe des „Bullenberges“. Das Buxtehuder Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum ist ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es gibt einen Supermarkt mit Poststelle, eine Bäckerei und eine Apotheke. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 2029-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10907