Über den Dächern von Kiel+Aufzug+Bj. 2020+Im Zentrum der Fördestadt Kiel wohnen und leben

# Objektbeschreibung
Zuerst finden Sie unsere Objekte stets auf unserer Internetpräsenz und auf Facebook und Instagramm, folgen lohnt also.

Klare und stilvolle Architektur par Excellence waren bei der Planung des sich in die Umgebung einfügenden Hauses die Motivation und das Ziel.

Diese Wohnung ist seit dem 01.07.2022 gut vermietet. Es wurde ein wechselseitiger Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.
Die vereinbarte Kaltmiete beträgt 1.190,- € monatlich und entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 14.280,-€

Kiel hautnah erleben. Sie genießen kurze Wege, spüren Sie die besondere Ausstrahlung der durchdachten Architektur und freuen Sie sich auf die hochwertige Innenausstattung mit erstklassigen ausgesuchten Materialien und wunderbaren Ausstattungshighlights:

Personenaufzug
seniorenfreundliche Ausstattung
schwellenfreie Begehbarkeit
Designfußbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen
Design-Fliesen von Villeroy & Boch in den Bädern
Walk In Duschen - bodengleiche Duschen
3-fach-Isolierverglasung aller Fenster
Moderne Treppenhausgestaltung
Ausgewogene Flächengrößen
Hochwertige Innentüren
Fußbodenheizung
3 fach Verglasung
Verblendmauerwerk

Das Gebäude wurde Ende 2021 fertiggestellt, die Errichtung -in massiver Bauweise- wurde durch die DEKRA überwacht. Die hier offerierte Wohnung ist im obersten Geschoss mit nur einer weiteren Wohnung gelegen.

Gerne stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage über das Kontaktforumlar mit weiteren interessanten Informationen zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Zu Lande, zu Wasser und zur Luft

per Schiff - NOK Nord-Ostsee-Kanal, Kieler Förde
per Bahn - Hauptbahnhof, wenige Gehminuten
per Straße - Bundesautobahnen A 215, A 21, A 210
Autobahn z. Flughafen Hamburg HAM 50 Min, Eckernförde 25Min, Laboe 24Min, Neumünster 30Min
per Luftweg - Flughafen Kiel (KEL)

# Sonstiges
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. WFM Immobilienservice hat diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird.
Nur Anfragen mitsamt Ihrer vollständigen Infrastruktur können von uns bearbeitet werden (Vor- und Zuname, Postanschrift, Emailadresse, Telefonnummer).
Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes!
Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert.

Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns in Neumünster unter 04321.853 88 81 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.09.2020
Gültig bis: 09-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE11 WFM Kiel