Über den Dächern Leipzigs - Traumhafte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung
179.000 €
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum und genießen sie die Sonnenuntergänge über den Dächern Leipzigs.
Diese traumhafte 2 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung liegt in einem gepflegten Gründerzeiteckhaus im Leipziger Zentrum. Das Haus ist denkmalgeschützt, wurde 1995 saniert und verfügt über eine kunstvolle Fassade. Das ganze Haus besitzt eine gute Bausubstanz und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die helle Dachgeschosswohnung wurde 2022 neu saniert. Im Schlafzimmer und der offenen Wohnküche wurde jeweils Vinyl in Fischgrätoptik verlegt. Das Tageslichtbad ist dunkel gefliest und verfügt über eine Badewanne. Der offene Küchen- und Wohnbereich schafft ein angenehm gemütliche Atmosphäre, die durch Deckenbalken aus Holz und kleine Dachschrägen noch verstärkt wird. Beheizt wird kosteneffizient, durch Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze und im Hof bietet ein Fahrradcarport Platz zum Unterstellen Ihrer Fahrräder.
Erfülle Sie sich den Traum und leben Sie in ihren eigenen 4 Wänden mitten in Leipzig, oder investieren Sie in diese Eimalige Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand und ihre zentrale Lage eine attraktive Investitionsanlage darstellt. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von 6.000,00EUR vermietet, bei Neuvermietung wird eine Jahresnettomiete von ca. 8.208,00 EUR angenommen.
Machen Sie diese zentral gelegene Wohnung zu ihrem Zuhause und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Doppeltverglaste Fenster
Fischgrätparkett
Zentralheizung Fernwärme
Tageslichtbad mit Wanne
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Das Zentrum Nord ist geografisch sehr gut gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch seine Nähe zum HBF hat es eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßenbahnnetz. Die bunte Mischung von Geschäftsgebäuden, Banken und Gründerzeit Häusern lassen ein lebendiges und vielseitiges Viertel entstehen. Der Zoologische Garten, Rosental Park und Auwald sind fußläufig gut zu erreichen und bieten direkten Zugang zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur. Dieses moderne Wohnviertel schafft eine Balance zwischen dem Leben im pulsierenden Zentrum der Stadt und Möglichkeiten der Entspannung in der Natur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,5 km
Gymnasium 1,7 km
Zentrum 1,5 km
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 2023-129
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Meine Macher GmbH
Kolbestraße 1
04229 Leipzig
Handelsregister: HRB 37466
Registergericht: Leipzig
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Aaron Lauinger
Kontakt
Telefon: +49 (0) 151 61 223000
E-Mail: info@meinemacher.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE329934107
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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