TT bietet an: Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung, Hochparterre mit Garten und Tiefgarage im ruhigen Ebkeriege!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: D492
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 213,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1939

In einer verkehrsberuhigten Wohngegend und dennoch zentral liegt dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Haus im attraktiven Jadeviertel von Wilhelmshaven. Ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sowohl über die Küche, als auch über den Flur zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer, die Küche mit hübscher Einbauküche und das Bad machen die Wohnung perfekt. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschtischmöbel, WC und einer sehr praktischen Raumsparbadewanne, die für mehr Freiraum im Bad sorgt.
Die Wohnung des im Jahr 1939 gebauten Hauses wurde in den 80er und 90er Jahren sehr aufwendig renoviert. Unter anderem wurden neue Fenster eingebaut, die Dämmung einer Außenwand vorgenommen und das Bad erneuert. Der Gemeinschaftskeller ist über den schönen und gepflegten Hausflur zu erreichen. Dort steht für jede Wohneinheit je ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrrad- und Waschmaschinenraum zur Verfügung. Von dem schönen und großen Garten gehört ein Teilstück wie auch das tolle Holz-Gartenhaus zur Wohnung. Hier kann man entspannt die Ruhe und auch gemütliche Grillabende genießen. Sehr praktisch ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage, zu der man von der Straßenseite die Einfahrt sowie auch von der Gartenseite Zugang hat.

Sie haben Interesse an diesem attraktiven Immobilienangebot, dann rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024

Kaufpreis pro m²: 1.601,31 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ebkeriege ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Ebkeriege, Junkerei und Groß-Belt.
Der Stadtteil Ebkeriege liegt im südwestlichen Bereich der Stadt Wilhelmshaven. Er wird im Norden durch die Bundesstraße 210, im Osten durch den Verlauf der Genossenschaftsstraße, Güterstraße, Ladestraße und den Banter Weg, im Süden von der Bahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven sowie im Westen von der Stadtgrenze zum Sander Ortsteil Mariensiel begrenzt. Die namensgebende Straße Ebkeriege kreuzt den Stadtteil diagonal von Südosten nach Nordwesten.
Im Stadtteil befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lebensmittel-Discounter und Action sowie Baumärkte, Ärzte, Apotheken und Kindergärten.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 213.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 18.02.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-6419633