TT bietet an: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt - gut vermietet und bestens gepflegt!

# Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E111
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 134,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1904

In dem 1904 gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus stehen 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen ca. 53 m² und 89 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 544 m². Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 31.518,00 Euro. Sechs der acht Wohnungen verfügen über einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Im Jahr 2020 erfolgte die Modernisierung des Daches, der Dachrinnen und Fallrohre sowie der Fassade. Einer der Erdgeschosswohnungen verfügt an der Straßenseite über Außenrollläden. Das Haus ist voll unterkellert. Ferner steht ein Dachbodenraum zur Verfügung. Das 648 m² große Grundstück hat auf der Westseite einen wunderschön gestalteten Gartenbereich mit Rasenfläche und Stellfläche für Abfallbehälter und Fahrräder. Die Hausdurchfahrt bietet den Hausbewohnern die Möglichkeit sicher und bequem Ihr Fahrrad abzustellen. - Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage, ganz in der Nähe des Rathauses und der Fußgängerzone. Eine hervorragende Kapitalanlage.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Kaufpreis pro m²: 872,68 €

Gesamtfläche: ca. 544,30 m²
Grundstücksfläche: ca. 648 m²

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 134.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.06.2018
Gültig bis: 20.06.2028 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-6419695