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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
RESERVIERT!!!
Im Jahr 1956 (ca. 70 %) plus 1988 Anbau (ca. 30%) auf einem 600 m² großen Grundstück erbaut, verteilen sich auf 2 Etagen 8 Zimmer mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und einen Essbereich, der sich in unmittelbarer Nähe der Küche befindet. Die Küche ist separat angelegt und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Dank eines sehr großzügigen Fensters ist der Raum besonders hell. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. In unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs befindet sich eine Gästetoilette, die das Erdgeschoss des Hauses abrundet.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Büro, Kinderzimmer oder großzügige Garderobe genutzt werden können.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich aktuell sechs verschiedene Zimmer. Zwei Hobbyräume, Waschküche, Heizraum und zwei weitere Lagerräume. Hier gibt es in allen Räumen Tageslicht. Es ist sehr wichtig zu erwähnen, dass das Haus zu 100 % unterkellert ist.
Zwei großzügige Einzelgaragen stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Raumangebot dieses Gebäudes ist sehr großzügig und es stehen Ihnen auch verschiedene Bauten wie ein Wintergarten mit Balkon (oberhalb der Garage), Lagerräume oder Holzlager zur Verfügung.
Der Garten dieses Hauses bietet viel Grün. Die Privatsphäre und Ruhe dieses Ortes sind traumhaft.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer privaten Besichtigung.
# Ausstattung
- 2 Einzelgaragen
- Kamin
- Einbauküche
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 151 m²
# Lagebeschreibung
Das idyllische 86551 Aichach hat rund 22.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind gut
mit dem Auto oder Bus zu erreichen.
Die Lage ist sehr ruhig und bietet die ideale Umgebung für alle, die eine Oase der Ruhe suchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 239.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.03.2023
Gültig bis: 2033-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6SO00124
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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