Traumhaus in idyllischer Ruhe: Exklusives Einfamilienhaus in malerischer Umgebung
399.000 €
- Wohnfläche 162,30 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.235 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1994, besticht durch seine massive Bauweise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügige Terrasse mit Südostausrichtung sowie der Balkon mit Südausrichtung ermöglichen Ihnen viel Sonne und laden zum Entspannen und Genießen ein. Geprägt von Ruhe und Nähe zur Natur finden Sie hier Ihren einzigartigen Lebensmittelpunkt
Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet und die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Dies schafft eine sehr angenehme Atmosphäre. Vom Haus aus gelangen Sie in die begehbare Doppelgarage und haben ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch die direkte Anbindung an das Haus haben Sie kurze und wetterunabhängige Wege.
Neben der Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad sorgen Heizkörper für eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ebenso ist eine Luftwärmepumpe vorhanden und trägt zur energieeffizienten Beheizung des Hauses bei.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden vor dem prasselnden Feuer ein. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Whirlpool im Außenbereich, der Ihnen pure Entspannung und Wellnessmomente bietet.
Erwähnenswert ist auch das Kellergeschoss, welches als Einliegerwohnung zusätzlichen Wohnraum bietet oder nach Wunsch zum Beispiel auch als Praxisräumlichkeit nutzbar ist.
Die traumhaften Außenanlagen runden das Gesamtbild ab und ermöglichen die Nähe zur Natur.
Dieses exklusive Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1235 m²
Nutzfläche: ca. 74,60 m²
# Lagebeschreibung
Paitzdorf befindet sich im Landkreis Greiz in Thüringen, Deutschland. Der Ort liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung, umgeben von grünen Feldern und Wäldern.
Das exklusive Einfamilienhaus liegt in einer Wohngegend, die von wohnwirtschaftlicher Nutzung und viel Natur geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
Paitzdorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit von ca. 5 Minuten gegeben und verbindet den malerischen Ort mit den Oberzentren Jena und Gera.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit einer schönen Umgebung und guter Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 178216
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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