Traumhaus an Kanadas South Shore - Nähe Lunenburg

Suchen Sie ihr Traumhaus an Kanadas deutscher Küste?
Das energieeffiziente Haus wurde 2020 von einem deutschen Bauunternehmer nach höchstem Standard gebaut.
Sie Frühstücken mit Blick auf ihre kleine Bucht des Atlantik und können Fischadler, Möwen und sogar Kolibris beobachten.
Genießen Sie ihren Sundowner auf den bunten Kanadastühlen mit Blick über das Wasser, oder machen Sie ein Barbeque mit Familie und Freunden und rösten Marshmellows und Stockbrot über dem offenen Lagerfeuer.
Das Haus wird möbliert verkauft.
Hausübernahme nach Absprache möglich.

Das Haus hat einen geätzten und gebeizten Zementboden in Fliesenoptik, der einfach zu reinigen ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Durch die wasserführende Fußbodenheizung ist es nie fußkalt. Zusätzlich sorgt der dänische Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Abenden. Bei Bedarf und großer Kälte können die zwei Heatpumps (Klimananlagen) zugeschaltet werden. Im Sommer können Sie zum kühlen und entfeuchten genutzt werden. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Fernsehanschluss vorhanden.
Die moderne neue Einbauküche verfügt über einen Tresen, an dem man essen kann. Sie ist mit einem Induktionsherd, Dunstabzugshaube incl. Mikrowelle und einem Side-by-Side Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender und Spülmaschine ausgestattet.
Ihnen stehen 2 Gästezimmer mit Einbauschränken zur Verfügung, sowie ein Gästebadezimmer mit Duschbadewanne.
Sie haben einen Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Bad mit großer Dusche/Regendusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung.
Im Flur gibt es zwei Wandschränke, zwischen Schlafzimmer und Garage gibt es einen kleinen Utiliyraum in dem sich Waschmaschine und Ablufttrockner befinden.
Im Eingangsbereich finden Sie einen großen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe.
Auf dem Grundstück wurde ein stabiler Unterstand für Feuerholz passend zum Haus erstellt.
Der Garten wurde bereits angelegt und ein Floating Deck mit Kajakcozy wurde installiert. Von hier aus können sie baden oder mit dem Kajak die Gegend vom Wasser aus erkunden.
Desweiteren gibt es ein Zementdeck mit daneben liegender Feuerstelle und 3 Aussenwasserhähne
Ins Haus integriert ist eine Doppelgarage mit elektrischem und fernbedienbarem Garagentor sowie Seitentüren nach aussen und zum Flur. Durch die Garage erreichen Sie den Haustechnikraum, in dem sowohl Heizung, Lufttauscher sowie die zusätzlich eingebaute Wasserfilteranlage und der Warmwassertank untergebracht sind.
Sie erwerben ein ca. 20.000 qm großes, nach Süden ausgerichtetes
Grundstück mit direktem Zugang zu dem Atlantikarm, der Heckmans Island vom Festland trennt. Über eine Brücke ist die Insel per Auto leicht zu erreichen. Das Grundstück ist ca. 8 km entfernt von der Weltkulturerbestadt Lunenburg.
Lunenburg ist Kanadas älteste deutsche Siedlung und ist geprägt durch die bunten idyllischen Holzhäuser und Kapitänsvillen.
Es ist ein quirliges Städtchen mit 2 Brauereien, 2 Destillerien, vielen Geschäften, Lokalen und Cafe´s.
Im Sommer finden viele open air Veranstaltungen statt. In Lunenburg ist auch ein Golfclub und ein Yachtclub beheimatet. Angeln im Meer ist das ganze Jahr erlaubt.
In einer guten Stunde in Halifax, wo es sich herrlich am Hafen flanieren lässt. Gut erreichbar sind diverse herrliche Sandstrände in der näheren und weiteren Umgebung.
Zusammenfassung:
- 3-fach Verglasung
- energieeffiziente Bauweise
- 2- Heatpumps
- Lufttauscher
- Kaminofen
- wasserführende Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer im Main-Badezimmer
- Hauptenergieträger Strom (Tag- und Nachtstromzähler)
- Schnelles Internet
- genügend Steckdosen
- 2,75 Deckenhöhe / Stuckleiste
- extra hohe Fußleisten- Wasserfiltersystem
- eigener Brunnen
- Vinylschindeln ( ca. 30 Jahre wartungsfrei)
- Brunnen, Septiksystem- Badeplattform
- Zementplattform und Feuerstelle
- Moskitonetze
- 2 überdachte Veranden
- elektrische Wandheizung in Garage
-Verfügbar nach Absprache (Preis CAD 1.095.000,-- ist bindend, Kurs kann variieren und den Preis in EUR verändern)