Traumhaftes Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz: KfW-55-Neubau mit 150m² Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Perfekt geschnittene KFW 55 Neubaudoppelhaushälfte nach Ihren Wünschen fertigstellbar.
Die Außenanlage ist vorbereitet und kann final fertig gestellt werden.

150m² für 399.000€ inkl. Grundstück- Schlüsselfertig und inkl. Hausanschlusskosten

Sie suchen einen Neubau? Energetisch hochmodern?
Möchten den Baustress umgehen?

Dann sind Sie hier genau Richtig!

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Die Doppelhaushälften verfügen über alles was das Herz begehrt. Gebaut auf einem der höchsten energetischen Standards.
Anschlusskosten wurden bereits bezahlt und sind im Angebotspreis mit enthalten.

Das Grundstück hat ca. 400m² kann nach eigenen Wünschen angelegt und gestaltet werden. An der jeweiligen Hauswand war ein Carportstellplatz vorgesehen, weitere Fahrzeuge können direkt vor dem Haus geparkt werden.

# Ausstattung
- 3 Schlafräume
- 2 Bäder
- großer Wohn- Essbereich
- erneuerbare Energien mit wenig Hausnebenkosten
- Masterbedroom
- elektrische Rolläden
- Holz- Aluminium Eingangstür
- Wärmepumpe mit Be- und Entlüftungsanlage,
Fußbodenheizung und Raumthermostaten
- Ebenerdige Dusche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. 4 Wochen
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 392 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, gelegen in einer begehrten Wohngegend in Rauschenberg. Direkt angrenzend an dem Panoramawanderweg.
Diese exklusive Lage bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Landschaften. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und ansprechenden Häusern, was ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente schafft.

Rauschenberg selbst ist eine attraktive Stadt, die mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte wie Marburg und Gießen schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit bietet, in einer begehrten Wohngegend zu leben. Die ruhige und idyllische Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

# Sonstiges
Das Anwesen befindet sich im kinderfreundlichen Neubaugebiet von Rauschenberg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-09-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024-151