Traumhaftes Zuhause für junge Familien!

# Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Zuhause erstreckt sich über eine Wohnfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 780 m². Mit 5 Zimmern, einem großen Wohnzimmer und 3 Bädern ist es perfekt für Familien geeignet. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und ist sofort verfügbar.

Ein Nebengelass wurde zu einem Kosmetikstudio ausgebaut und kann fortan für ähnliche Zwecke genutzt werden, auch ein kleines Bad ist dort verbaut.

Der umzäunte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen und Toben. Diesen überblickt man vom riesigen Balkon, welcher zum entspannten Sitzen mit Freunden und Familie einlädt.

# Ausstattung
Folgende Sanierungen haben zwischen 2019 und 2022 stattgefunden:

- Fassade inkl. Dämmung
- Dacherneuerung
- Elektroinstallation
- Fenster und Türen
- Bäder inkl. Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge
- Heizkörper und Heizungsrohre
- Wasser- und Abweasserleitungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem bezaubernden Ort Coswig (Anhalt), einem historisch bedeutsamen Flecken mit einer reichen kulturellen Tradition. Inmitten von malerischen Landschaften gelegen, bietet Coswig (Anhalt) eine idyllische Umgebung für Familien. Die charmante Altstadt mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Das Wohngebiet, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Picknicken an der Elbe und den umliegenden Wäldern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Die Autobahn Auffahrt zur A9 ist wenige km entfernt, darüber erreicht man Berlin oder Leipzig auf direktem Weg.

# Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.


Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.04.2024
Gültig bis: 2034-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SH-0265