Traumhaftes Zuhause für Anspruchsvolle! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gärtringen

# Objektbeschreibung
Sie legen Wert auf Besonderheiten verbunden mit großzügigem Wohngefühl?
Dann haben wir Ihr neues modernes Zuhause!

Dieses freistehende Traumhaus ist wie folgt aufgeteilt:
im UG befindet sich auf der einen Seite ein Keller, Fitnessraum und Heizraum, sowie auf der anderen die 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit sep. Außenzugang.
Das EG verfügt über ein Gäste WC und Garderobe, ein Büro-oder Gästezimmer, offene Küche mit Einbauküche, Wohn-und Essbereich mit einem Schwedenofen, sowie ein Zugang zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten mit Grillplatz. Im OG befinden sich die 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie das Tageslichtbad ausgestattet mit freistehender Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die schöne helle Galerie bietet weiteren vielseitigen Nutzungsraum. Natürlich darf zum perfekten Eigenheim der schöne angelegte Garten sowie eine Terrasse mit Pergolla nicht fehlen. Zudem sind zwei PKW-Stellplätze vorhanden sowie ein vorgesehener Platz für die Erstellung einer Garage.
Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache frei.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkettboden, Schwedenofen, Einbauküche, 2 Bäder, sep.WC, Galerie, Einliegerwohnung, Terrasse mit Pergolla, Garten mit Grillplatz, 2 Stellplätze u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 453 m²
Nutzfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
In einer beliebten Randlage von Gärtringen, im Wohngebiet Kayertäle, befindet sich diese sonnige Haus in einer ruhigen Anliegerstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖVM sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können.
ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H1-15124