Traumhaftes, vollsaniertes Bauernhaus in Vogelsberg, Thüringen

Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus vereint traditionelle Architektur mit modernster Technik und bietet ein perfektes Refugium für Naturliebhaber und Liebhaber des ländlichen Lebensstils. Das freistehende Einfamilienhaus auf einem pflegeleichten Grundstück wurde umfassend modernisiert, um höchste Ansprüche an Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz zu erfüllen.

Mit der hochmodernen Wärmepumpe und zentralen Lüftungsanlage von 2023 garantiert das Energiesparhaus mit einem Endenergiebedarf in Höhe von nur 37,2 kWh/(m²*a) hohen Wohnkomfort. Die 7 großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für eine Familie oder kreative Gestalter, die das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen möchten. Zusätzlich zur Möglichkeit, im Obergeschoss einen weiteren Wohnraum zu schaffen, bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 113,14 qm für Ihre individuellen Visionen.

Die charmante Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die grüne Landschaft. Ein liebevoll gestalteter Nebenbau im abgeschlossenen Hof mit Tor eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Wohnraum, Atelier, Ferienwohnung oder Werkstatt.

Für Autofahrer stehen mindestens vier KFZ-Stellplätze zur Verfügung, damit auch Besucher bequem parken können. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Ruhe und Entspannung inmitten der Natur, verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäß ausgestatteten Hauses.

Der Käufer hat außerdem die exklusive Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit massivem Flachbau direkt neben dem Haus zu erwerben.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage im Vogelsberg und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ländlicher Lebensstil mit modernem Komfort. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Vogelsberg ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gramme-Vippach.

Der Ort befindet sich inmitten der malerischen grünen Landschaft, dominiert von Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Dank der Nähe zur Autobahn A71 ist eine schnelle Anbindung (15min) an die Landeshauptstadt Erfurt gewährleistet.

Energieausweis:
EFH, freistehend
Baujahr Gebäude 1898
Baujahr Wärmeerzeuger 2023
1 Wohnung
Gebäudenutzfläche 198
Wesentliche Energieträger Heizung & Warmwasser: Strom netzbezogen
Erneuerbare Energien: L/W Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit WRG
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Endenergiebedarf 37,2 kWh/(m²*a)