Traumhaftes Penthouse mit Schlossblick und zwei Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Dieses Penthouse mit Traumblick auf das Schloss Hückeswagen wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Es handelt sich um ein massiv erbautes Gebäude aus dem Jahr 2018. Die Wohnung bietet ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (es besteht die Möglichkeit eine Kochinsel zu installieren) und direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, etc. Die Wohnräume verfügen über ein hochwertiges Echtholzparkett. In Bad und Gäste-WC sind Fliesen in dezenten, modernen Farben gewählt worden. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung (Erdwärme) versorgt, die Heizkosten sind entsprechend niedrig. Alle Räume sind separat steuerbar. Elektrische Rollladen und eine Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Standard.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem eigenen Kellerraum noch ein weiterer Zählerplatz für Waschmaschine und Trockner. Ihre Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Außenstellplatz. Die Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an.

Fazit:
Dieses Penthouse ist ideal geschnitten für zwei Personen. Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich diese Wohnung auch perfekt für Käufer im fortgeschrittenen Lebensalter. Genießen Sie alle Vorteile der Eigentümergemeinschaft (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc. an Dienstleister vergeben) und konzentrieren Sie sich auf die angenehmen Dinge des Lebens.

Aufgrund der Bauweise und der Erdwärmeheizung in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Dach, brauchen Sie sich weder Sorgen vor den Energiekosten, noch um das Gebäudeenergiegesetz zu machen. Das Gebäude ist bereits jetzt für die Zukunft gerüstet. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein Penthouse in dieser Qualität in zentrumsnaher Lage erwerben zu können.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst von dieser Traumwohnung!

# Ausstattung
Moderne Architektur in zentraler Lage – Aufzug – lichtdurchflutetes Penthouse mit Blick auf das Schloss - Fußbodenheizung mit Erdwärme – Parkett – Video-Gegensprechanlage – Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche – Gäste-WC - Tiefgaragenplalz und Außenstellplatz inklusive - gemeinschaftliche Photovoltaikanlage auf dem Dach- barrierefrei - und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Schlosshotels an der Bachstraße in direkter Lage vor dem historischen Schloss Hückeswagen. Absolut zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, die Trasse, die historische Stadt Hückeswagen sowie die Wupperauen sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Lassen Sie sich schon jetzt für das Exposé und einen Besichtigungstermin vormerken!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 14 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-05

Anbieter-Objekt-ID: 3154