Traumhaftes Penthouse am Kurpark

# Objektbeschreibung
Diese tolle Penthouse-Wohnung hat wirklich alles, was Sie erwarten und wahrscheinlich sogar noch viel mehr!
Im Herzen von Bad Rappenau gelegen, befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens in greifbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, der Kurpark, die RappSoDie, S-Bahn-Haltestelle, Restaurants und noch viel mehr, sind sehr gut zu erreichen. Sie machen das Leben in dieser Wohnung sehr praktisch und bieten eine sehr hohe Lebensqualität.
Das Haus hat nur fünf Wohneinheiten und passt prima in die gewachsene und harmonische Nachbarschaft. Die Wohnung selbst ist ein echter Traum und ist so wohl kaum ein zweites Mal zu finden. Der Eigentümer hat schon beim Bau des Hauses sehr viel Zeit und Liebe in die Planung investiert und das merkt man in jedem Detail.
Für höchsten Komfort sorgt schon der Aufzug, mit dem Sie zukünftig direkt in Ihre Wohnung fahren können. Dort angekommen erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken, einem wundervollem Design-Boden und riesigen Fensterflächen. Die Aufteilung ist sehr gelungen und so ist die Wohnung trotz ihrer Großzügigkeit sehr gemütlich und einladend.
Die Liste der Highlights kann sich wirklich sehen lassen. Neben einem atemberaubenden Wellnessbad, einer hochwertigen Sauna, besten Materialien und modernster Technik (Smart-Home) gehören eine tolle Dachterrasse mit elektrischer Markise genauso dazu wie eine voll ausgestattete Traumküche und die Klimaanlage.
Die Aufteilung im oberen Geschoss ist sehr großzügig und offen, und könnte mit wenig Aufwand nochmals geteilt werden. So würde z. B. ein zusätzliches Schlafzimmer entstehen.
Wie sieht es mit dem Parken aus? Natürlich verfügt die Wohnung über eigene Pkw-Stellplätze. Einer davon befindet sich direkt vor dem Haus. Der zweite befindet sich in der Garage, so dass Ihr Auto gut geschützt untergebracht ist.
Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus suchen, das toll gelegen ist, mehr bietet als normale Immobilien und Sie jeden Tag auf's Neue begeistern wird, dann könnten Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden haben.
Schauen Sie doch mal rein!!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Elektr. Rollläden
- Fenster 3-fach-verglast
- Bodenebene Dusche
- Reinigungsservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der bekannte Kur- und Badeort Bad Rappenau liegt im nördlichen Landkreis von Heilbronn. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer gesicherten medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie Grund- und Aufbauschulen. Der eigene Bahnhof und die Autobahnanbindung sorgen zudem für eine sehr gute Nah- und Fernverkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.07.2022
Gültig bis: 2032-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14373