Traumhaftes Einfamilienhaus in Düren

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Düren bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 146 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² erfüllt dieses Haus all Ihre Platzbedürfnisse.

Die zweigeschossige Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Des Weiteren begeistert das Objekt mit einem großzügigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine inneren Werte, sondern auch durch zahlreiche Highlights. Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe und einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen profitieren Sie von optimaler Schall- und Wärmeeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine angenehme Großzügigkeit und lässt viel Tageslicht in die Räume.

Als Kunde von allkauf erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket. Sie haben die Wahl zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder lieber die Profis von allkauf beauftragen möchten - wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Mit unserem Dienstleistungspaket HEIMWERKER können Sie sogar maximale Kostenersparnis erzielen!

Profitieren Sie außerdem von unserer Erfahrung und Expertise in der Baubranche. Unsere Häuser sind mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet und bestehen aus schadstoffgeprüften Materialien. Zudem bieten wir Ihnen Just-in-Time-Lieferungen sowie die Möglichkeit, Ihre Traumausstattung im Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten auszuwählen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf höchstem Niveau.

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 115.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: MOVE_602