Traumhaftes Anwesen im Grünen: Großzügiges Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
539.000 €
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.700 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1970
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Haus im Grünen, das sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Aufgrund der durchdachten Architektur, besteht hier aber auch die Machbarkeit für bis zu vier Wohneinheiten.
Eine Vielseitigkeit an Möglichkeiten!
Die Kombination aus zeitloser Eleganz und funktionaler Gestaltung macht dieses Haus zu einem wahren Juwel, das den Geist und das Flair vergangener Jahrzehnte wieder zum Leben erweckt.
Dieses exquisite Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität legen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist die Immobilie durch zwei separate Garagen und Hofzugänge ideal für zwei Familien oder eine große Familie, die Platz und Individualität schätzen.
Die besondere Stärke dieses Hauses liegt in seiner Vielseitigkeit. Ob Sie sich für ein großes Einfamilienhaus entscheiden, die Einliegerwohnung nutzen möchten oder sich für ein Mehrfamilienhaus entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, das Anwesen Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die privaten Hofzugänge und die üppigen Grünflächen bieten Ihnen absolute Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, während der ursprüngliche Charme erhalten blieb.
Die Lage im Grünen sorgt für Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar sind.
Der großzügige Garten, umgeben von dichten Hecken und Bepflanzungen, gewährleistet absolute Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ohne dabei von außen einsehbar zu sein.
Dieses großzügige Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus dem Leben im Grünen und den Luxus eines geräumigen Wohnraums suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um dieses außergewöhnliche Anwesen selbst zu erleben.
LINK ZUM VIDEO: https://www.instagram.com/p/CvxNzdSJ1Pz/
Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Ausstattung
- Ca. 240 m² Wohnfläche
- Zwei Garagen für sichere Fahrzeugunterbringung
- Zwei separate Hofzugänge für jede Wohneinheit
- Großzügiger Gartenbereich für Entspannung und
Freizeitaktivitäten
- Exklusiver Charme und hochwertige Materialien in der
Ausführung
- Die Einliegerwohnung verfügt über eine separate Küche,
ein Bad und ein Schlafzimmer
- Viel Tageslicht durch große Fensterfronten
- Außenkamin für gemütliche Abende
- Helle und geräumige Zimmer
- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- aboslute Privatsphäre durch den nicht einsehbaren Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Durch seinen ehemaligen Steinkohlenbergbau und als früherer Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit.
Die 54.000 Einwohnerinnen und Einwohner von Ibbenbüren genießen das schöne Leben zwischen urbanen Freizeit- und Kulturangeboten, dem grünen Münsterland und dem Teutoburger Wald.
# Sonstiges
Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
2005 / 2008
-Ausbau ehemaliges Schwimmbad im UG zum Appartment mit Bad
-Erneuerung der großen Aluminiumfenster und der Haustür
-Erneuerung der überdachten Fassadenteile & des Schornsteins mit Lärche Rhombus & Putz
-Einbau einer Ölheizung mit Niedertemperaturkessel
2021 / 2023
-Vorbereitungen Ausbau OG
-Neuausbau UG:
-Badezimmer
-Küchen
-Heizung mit teilweise Wandheizung
-Holzterrasse aus Lärche
-Einbau der Innentüren
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MM-005884
Rechtliche Angaben
Mein Makler Ibbenbüren Ida Osterhaus e.K.
Roggenkampstr. 3
49477 Ibbenbüren
Tel: 0175 3694747
E-Mail: ida.osterhaus@mein-makler.com
Vertretungsberechtigter: Ida Osterhaus
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Ibbenbüren
Handelsregister: Kreis-Steinfurt
Handelsregisternummer: HRA 7908
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 348130549
Erlaubnispflichtige Tätigkeiten
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter www.gesetze-im-internet.de
Inhaltlich Verantwortlicher im Sinne von § 55 II RStV:
Ida Osterhaus e.K.
Roggenkampstr. 3
49477 Ibbenbüren
Schlichtungsverfahren
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss
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