Reithof Pensionsstall Reitanlage Reitbetrieb Nähe Nordsee!

WILLKOMMEN !
Traumhafter Reithof an der Nordsee!

Heute möchten wir Ihnen einen vielseitigen Reithof präsentieren, der zum Verkauf steht. Diese einzigartige Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus, eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, Stallungen und weitere Gebäude, die individuell genutzt werden können.

Hier eröffnen sich Ihnen nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Pferdeliebhaber und Investoren.


LAGE

Die Immobilie liegt in Seeth (Nordfriesland) in unmittelbarer Nähe von Friedrichstadt. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Eine gute Infrastruktur wird mit Restaurants, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie direkten Zugverbindungen zwischen Sylt und Hamburg ergänzt. In Seeth direkt befinden sich Kindergärten, Sportvereine und ein Bäcker.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 205 m² verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Natur und die Ruhe genießen können.

Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung des Wohnhauses an den Hausstall. Über dem Hausstall (OG) besteht die Möglichkeit weitere Wohneinheiten auf über 250 m² auszubauen, was zusätzliches Potenzial für den Eigenbedarf, Mieteinnahmen oder die Unterbringung von Personal bietet.

Die Immobilie umfasst verschiedene Gebäude, die für den Reitbetrieb von großer Bedeutung sind. Die Reithalle, die im Jahr 2006 errichtet wurde, erstreckt sich über beeindruckende 32 x 42 Meter und bietet Ihnen optimale Bedingungen für den Reitsport.

Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1964 in massiver Bauweise
errichtet wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 205 m² und bietet Ihnen modernen Komfort.

Im Jahr 2007 wurde das Wohnhaus saniert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Wie bereits zuvor erwähnt, bietet das Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie.


SONSTIGES

Das Grundstück des Reithofs umfasst eine beeindruckende
Fläche von 8,5 ha. Diese großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Pferdehaltung und -bewegung.

Auf dem Gelände sind großzügige Koppeln für die Pferde
eingerichtet, auf denen sie sich frei bewegen und grasen können. Mit einer solchen Fläche haben Sie ausreichend Platz, um den Pferden artgerechte Bedingungen zu bieten und ihnen genügend Auslauf zu ermöglichen.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Reitturniere auf Ihrem Reithof auszurichten. Mit ausreichend Platz für Parkplätze und Zuschauerbereiche können Sie ein lebendiges Reit- und Pferdesportzentrum schaffen.

Die Kombination aus der beeindruckenden Grundstücksfläche von 8,5 ha, den Stallungen, dem Einfamilienhaus und den weiteren Gebäuden macht diesen Reithof zu einem einzigartigen Angebot. Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Pferdeleidenschaft mit einem komfortablen Wohnhaus zu verbinden und Ihr eigenes Reitparadies zu schaffen.

Was Sie wissen müssen:
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Reithofs ist in Fremdbesitz. Es erfolgt eine jährliche Auszahlung in Form von Pachtentgelt. PV-Anlage kann übernommen werden.

Außerdem ist zu beachten, dass die Kläranlage erneuert werden muss. Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Anlage entsprechend Ihren Bedürfnissen und den aktuellen Umweltstandards anzupassen. Ein Kostenvoranschlag über rund € 5.000 liegt vor.

Der Verkauf des Reithofs erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Pferdehaltung zu kombinieren und Ihren Traum von einem eigenen Reithof zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und ein Exposé mit weiterem Bildmaterial zu erhalten. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben.


KONTAKT

Telefon Mobil: +49 176 50 69 63 63
E-Mail: pferdehof.nordsee at gmx.net