Traumhafter Bungalow mit parkähnlichem Garten und großzügiger Raumaufteilung

# Objektbeschreibung
_Bungalow
_Baujahr 2007
_Eigentumsgrundstück ca. 2.834 m²
_Wohnfläche ca. 178,24 m²
_Nutzfläche ca. 39,14 m
_Sommergarten Baujahr 2015
_Garage im Haus
_überdachte Terrasse
_Gartenhaus
_parkähnliche Gartengestaltung
_altersgerechte Raumaufteilung

# Ausstattung
_Windfang, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer, Technikraum, Büro, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank, Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten, Speisekammer sowie Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss
_Spitzboden als Nutzfläche
_hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
_zentrale Staubsaugeranlage
_Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2007
_zweifach verglaste Kunststofffenster
_elektrische Außenjalousien
_Sommergarten mit Sicherheitsglas und UV Schutz Baujahr 2015
_überdachte Terrasse
_Gartenhaus
_Kläranlage
_Garage im Haus mit elektrischem Tor
_Fußbodenerwärmung
_ca. 2,60 m Deckenhöhe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.519,05 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 2834 m²
Nutzfläche: ca. 39,14 m²

# Lagebeschreibung
_Moorhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland
_Südbrookmerland liegt in Ostfriesland
_zwischen Aurich und Emden
_Südbrookmerland zählt ca. 18.000 Einwohner
_drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich
_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen
_Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind zu Fuß erreichbar
_Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-OFR1033