Traumhafte Lage am Waldrand

# Objektbeschreibung
Charmantes Haus auf großzügigem 1398 m² Grundstück!

Willkommen in Ihrem Traumdomizil, eingebettet in die malerische Landschaft von Nudersdurf im Landkreis Wittenberg. Dieses einzigartige Anwesen, auf einem beeindruckenden 1398 m² großen Grundstück bietet alles was das Herz begehrt.

Der großzügige Garten, direkt an den Wald grenzend, verschafft Ihnen ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Naturverbundenheit. Eine idyllische Oase, in der Sie Ruhe und Entspannung finden – und das unweit vom lebendigen Stadtleben entfernt.

Das Anwesen selbst beeindruckt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein erfrischender Pool, ein romantischer Teich und ein stilvolles Gewächshaus verleihen dem Garten eine märchenhafte Atmosphäre. Der Partyraum mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

Des Weiteren bietet das Grundstück eine Holzhütte, eine geräumige Garage, eine Werkstatt und weitere Nebengelasse, die Raum für kreative Entfaltung und individuelle Nutzung bieten. Die Autozufahrt zum Garten ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit.

Das 113 m2 große Haus selbst wartet darauf, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Mit einigen geschickten Handgriffen können Sie hier Ihr individuelles Traumheim schaffen. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und ermöglicht es Ihnen, sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu entfalten.

Dieses exklusive Angebot vereint Naturverbundenheit, Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit – ein wahres Juwel in Nudersdurf. Ergreifen Sie die Chance, Ihr eigenes Paradies zu erschaffen, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1398 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt an einer Sackgasse, welche ausschließlich von Anwohnern befahren ist. Am Ende der Straße führen Waldwege in die wundervolle Natur.

Mit nur wenigen schritten durch eine Seitengasse erreichen Sie einen großen öffentlichen Spielplatz, den Kindergarten, sowie die Grundschule. Die Bushaltestelle ist ebenso schnell zu erreichen.

Nudersdorf, ein malerisches Dorf im Landkreis Wittenberg, befindet sich circa
10 min vom Stadtkern der Lutherstadt Wittenberg entfernt.

# Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.


Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 316,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SH-0247