Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Naunhof

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 32 Quadratmetern bietet eine behagliche Atmosphäre und eine smarte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

# Ausstattung
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, wodurch er eine einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum ein luftiges Ambiente. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die kleine Terrasse mit Gartenanteil, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser Außenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Lesen eines Buches, beim Grillen mit Freunden oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft.

Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Ebenso wurden die Böden in der gesamten Wohnung erneuert und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand.

Die Immobilie umfasst außerdem einen Heizraum im Erdgeschoss mit einer modernen Gas-Zentralheizung von Viessmann, die im Jahr 2002 eingebaut wurde. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Mieter sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das alles bietet, was das Herz begehrt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich am Waldrand der Stadt Naunhof und könnte Ihr neues Zuhause sein.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt um die Ecke, was eine sichere Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Auch eine Grundschule liegt in der Nähe und gestaltet den Schulweg für die jüngsten Familienmitglieder unkompliziert. Zudem sind weiterführende Schulen gut erreichbar. Nahegelegene Universitäten bieten zudem vielseitige Studienmöglichkeiten für eine hochwertige akademische Bildung.

Für die Freizeitgestaltung ist in dieser Gegend ebenfalls gesorgt. Das Zentrum ist schnell erreichbar und lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Wer nach mehr Abwechslung sucht, kann die nächstgelegene Stadt bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.

Die Anbindung ist hier optimal. Die nächste Haltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine einfache Fahrt in die umliegenden Stadtteile. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus traumhafter Natur und urbanem Lebensstil. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen! Machen Sie Naunhof zu Ihrem neuen Zuhause.Entfernungen:
Flughafen 36,3 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 5 km
Bus 1,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 126,08 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 23.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W29-WE01_HA2410911