Traumhafte Doppelhaushälfte im Herzen von Aiterhofen

**Die Ortschaft und Umgebung:**

Die Gemeinde Aiterhofen liegt mit seinen ca. 3.700 Einwohnern mitten im Landkreis Straubing-Bogen und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es eine Kinderkrippe mit Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, Allgemeinärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Fachärzte, Krankenhäuser, Bahnhof sowie weiterführende Schulen, wie Gymnasien finden Sie in der angrenzenden Stadt Straubing. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B20 sowie die Nähe zur A92 und A3 sind die angrenzenden Städte in nur wenigen Autominuten erreichbar, weswegen auch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut ist.

**Das Grundstück:**

Das geräumige Grundstück dieser Doppelhaushälfte in Aiterhofen erstreckt sich über 350 Quadratmeter und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Mit genügend Platz für Blumenbeete, Gemüsegärten oder sogar einen kleinen Obstgarten können Sie Ihrer Leidenschaft für Pflanzen freien Lauf lassen und Ihren eigenen

Outdoor-Rückzugsort gestalten. Die ruhige und familiäre Atmosphäre dieser Siedlung schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Erholungssuchende geeignet ist. Abseits vom Stadttrubel können Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und dennoch von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens profitieren. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für komfortables und stressfreies Wohnen, während die nahegelegenen Grünflächen und Spielplätze perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten bieten. Ob Spaziergänge durch die idyllische Landschaft, gemütliche Grillabende im eigenen Garten oder Ausflüge in die Natur - hier finden Sie alles, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Dank der gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und entspannter Umgebung bietet diese Doppelhaushälfte in Aiterhofen ein rundum harmonisches Wohnkonzept, das allen Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.

**Das Haus:**

Mit ihrem durchdachten Layout und großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses Haus den idealen Rahmen für komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen offenen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des familiären Zusammenkommens wird. Der angrenzende großzügige Flur bietet nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe, sondern beherbergt auch eine praktische Abstellkammer, um Ihre Utensilien ordentlich zu verstauen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Büro, das ideal für Home-Office-Arbeiten oder als ruhiger Raum für kreative Projekte genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen. Zwei weitere Zimmer bieten genug Platz für Kinder oder können als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 141,5m². Mit seiner idealen Aufteilung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte in Aiterhofen bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie die Vorzüge des familiären Wohnens in dieser charmanten Immobilie!