Traumhafte 4- Raum WE - saniert - barrierefrei mit Fahrstuhl

Sehr schöne, geschmackvolle, geräumige 4- Raum Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, energetisch sehr hochwertig und komplett saniert, mit Fahrstuhl, Wärmepumpe und PV- Anlage, Stellplatz, in beliebter, beruhigter Citylage, unweit vom Bahnhof (7 Minuten zu Fuß), des Steintorturmes und der Oberhavel!

Barrierefrei wohnen - Fahrstuhl bis in den Keller - nie wieder ausziehen müssen - komplett schwellenfreie Wohnung - ebenerdige Dusche!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Banken, Post, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kino, Theater und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Beziehbar ab: sofort

Provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung:

Diese wunderschöne, großzügige 4- Raum Wohnung hat zwei Bäder, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste- WC mit Waschbecken.

Über eine schöne hochwertige Doppelflügeltür gelangt man von der Küche in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Heizung:
- Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Verteiler hierfür im Flur der Wohnungen, dezentrale Be- und Entlüftungseinheiten mit Wärmerückgewinnung
- Warmwassererzeugung: über wohnungsinterne elektronische Durchlauferhitzer

- Fahrstuhl: vom Keller bis in Dachgeschoss, barrierefrei bis in die Wohnungen
- PV- Anlage: auf dem Dach, Stromnutzung für Wärmepumpe, Fahrstuhl, allgemeines Hauslicht und Außenbeleuchtung
- Videoklingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung

- alle Wohnräume, Flur und Küche, Fußboden mit Haro Designbodenbelag in Landhausdielenoptik, Eiche natur, Berliner Scheuerleisten in weiß
- Bad, gefliest (Wände weiß), Fußboden gefliest (Feinsteinzeug, graubraun), mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasduschwand,
Handtuchheizkörper
- Flur, Wohnungseingangstür mit Spion
- Abstellkammer
- Balkon, mit Zugang vom Wohnzimmer, für ein sonniges Frühstück oder abendliches Glas Wein im Grünen
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
- Stellplatzmöglichkeit auf dem Innenhof für 40,- €/ Monat, mit automatischer Toröffnung (Elektroladestation möglich auf dem Hof)
- Keller
- gemeinsamer Fahrradkeller mit eigener abschließbarere E-Bike Steckdose

Die Wohnung wurde vom Vormieter mit einigen schöne Plissees ausgestattet. Diese können gegen Ablöse übernommen werden (keine Pflicht).

Staffelmiete, welche sich wie folgt entwickelt:
Ab 01.05.2027, neue Kaltmiete 14,00 €/ m² = 1.940,26 €/ Kaltmiete pro Monat
Ab 01.05.2030, neue Kaltmiete 14,50 €/ m² = 2.009,56 €/ Kaltmiete pro Monat
Ab 01.05.2033, neue Kaltmiete 15,00 €/ m² = 2.078,86 €/ Kaltmiete pro Monat

Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten