Traumhafte 3-Zimmer-Luxus-Penthousewohnung zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Traumhafte 3-Zimmer-Luxuswohnung mit riesigen Fensterfronten zu zwei Seiten, dadurch lichtdurchflutet und sehr hell, top Ausstattung!

Ohne Kompromisse!
- Fußbodenheizung
- Designboden
- Niedrigenergie-Standard KfW55 für sehr wenig Energie- und Heizkosten
- wunderschöne Blickachsen
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- modernes Bad mit hochwertigen Badobjekten und großfomatigen Fliesen
- Echtglasabtrennung
- 2 vollverglaste Fensterfronten
- zusätzlich zweites getrenntes Gäste-WC
- wahlweise auch auf Wunsch mit Einbauküche inklusive (gegen 90 € Mehrmiete)
- auf den wunderschönen Balkonen hochwertige, ebenfalls großformatige Bodenfliesen
- barrierefreier Zugang
- beste Lage zu ÖPNV und zum Stadtzentrum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in lebendiger Gegend in Dresden OT Löbtau-Nord.

Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-08-28
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: TI - 9385