Anfragestopp! 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bachhagel !

Heute bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit auf eine traumhaft geschnittene und ideal gelegene Mietwohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Bachhagel. Die Erdgeschoss Wohnung garantiert nicht ein sorgloses Wohnen, sondern bietet auch einige Features und verschafft Ihnen nach Zutritt sofort einen Wohlfühl-Charakter. Hier kommen Sie an, hier ist ihr neues Zuhause in toller Atmosphäre, attraktiver Umgebung mit netten Nachbarn und dem gewissen Extra an Geborgenheit.

Eben nicht von der Stange präsentiert sich diese 90m2 EG-Wohnung in einem 4-Parteienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Mitten des malerischen Bachtals. Ruhig gelegen, dennoch alles wichtige am Ort und auch per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Nach Zutritt über ein zentrales Treppenhaus findet sich Ihr großer Flur mit integrierten Garderobenbereich. Von diesem aus erreichen Sie zum einen das große und helle Elternschlafzimmer welches nicht nur Platz für ein Doppelbett oder einen großen Kleiderschrank bietet sondern auch Zutritt zur Terrasse. Gegenüber findet sich ein klassisches Kinderzimmer welches auch als Home-Office genutzt werden könnte. Ebenso ist ein Tageslichtbadezimmer vorhanden, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das WC findet sich separat. Nun aber zum absoluten Highlight, das große 33 m2 Wohnzimmer! Neben ausreichend Platz für ihre Wohnlandschaft und einem Essbereich bietet das Wohnzimmer auch den Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnen-Terrasse. Ob Sie hier endlose Sonnenstunden verbringen möchten oder eventuell durch die Markise beschattet gemütlich ein Buch lesen möchten bleibt hier Ihnen überlassen. Der Garten kann hier auch mitgenutzt werden, ebenso haben Sie ein kleines Beet zur freien Gestaltung zur Verfügung. Außerdem erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, die nebenliegende Küche, welche bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie genügend Stauraum auf dem Speicher. Selbstverständlich steht auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug kann an der Straße abgestellt werden, optional wäre die Anmietung einer Garage und einem Stellplatz direkt davorliegend möglich!

Die Kaltmiete beträgt 790€, die Nebenkosten betragen 215€ (beinhaltet Heizung, Warm- u. Kaltwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Hausmeister-Service Außenanlagen, Versicherungen). Die Kehrwoche wird unter den 4 Parteien wöchentlich abgewechselt. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Wohnung ist aktuell noch größtenteils möbliert, diese können übernommen werden aber auch nach Absprache natürlich entfernt werden!

Wir erwarten von Ihnen:

Vorab:

\-ein kurzes Bewerbungsschreiben mit ein paar Angaben zu Ihnen und den Personen die mit einziehen per E-Mail:

Zur finalen Anmietung:

\-Mieterselbstauskunft

\-Schufa-Bonitäts-Check

\-Einkommensnachweis

\-Mietzahlungsbestätigung (vom bisherigen Vermieter)

Bachhagel bietet nicht nur einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule, sondern auch alles Wichtige vor Ort, vom Supermarkt bis hin zum Hausarzt. Es gibt nicht nur zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, auch viele große Arbeitgeber der Region (Bosch Dillingen, Ziegler Giengen, Voith-Hartmann Heidenheim…) sind nach kurzer Fahrzeit mit dem Auto erreicht. Die Auffahrt zur A7 Anschlussstelle HDH ist nur 10 km entfernt. Auch Ulm ist einer halben Stunde mit dem Auto gut zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit als Pendler schnell hin und her zu kommen.

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990

Wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m2-a)

Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Gas Zentralheizung

Informationen zur Anmietung: Uns ist es wichtig, Ihnen baldmöglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen. Haben Sie noch den einen oder anderen offen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie uns einfach an!

Unser Team steht Ihnen unter der Tel. 0172-8115143 gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Mit freundlichen Grüßen Immobilien mit Niveau