Traumhafte 2 Zimmerwohnung in TOP Lage ohne Maklerprovision

Das Sanierungsobjekt in der Hundsmühler Straße punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage und einer sehr guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen sondern auch mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-55 entsprechend saniert. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Wohnung Nr 3: 235.000,00 €

Das massiv gebaute Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, verfügt über eine Putz-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet.

Wohnung Nr. 3 Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 Zimmer sowie einer Wohnfläche von 41,28 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume: • Wohnen / Essen/Kochen • Abstellraum • Flur • Badezimmer • Schlafzimmer • Terrasse mit Gartenanteil

Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung:

Dieses Bauvorhaben wird Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.

Die Ausstattung dieser Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.

Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab.

• Fußbodenheizung
• Satelliten-TV Anlage
• Klingelanlage
• Moderne Bodenbeläge
• Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
• 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
• Weißlack Zimmertüren
• Malervlies
• PV-Anlage

Fertigstellung des Sanierungsobjektes ist zum Herbst 2024 geplant. Eine Baustellenbesichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden. Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage:
Die Straße liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil von Oldenburg, etwa 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Tonkuhle befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu tollen Spaziergängen ein. Die Tonkuhle in Oldenburg zählt zu einer gefragten Wohngegend, die besonders durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Natur besticht. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister sind in der Nähe, was den täglichen Einkauf erleichtert.

Diese Faktoren machen die Hundsmühler Straße zu einer begehrten Wohnadresse in Oldenburg, ideal für potenzielle Käufer, die eine gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohnlage suchen.

In 3 km bzw. in 9 - 11 Radminuten ist die Carl-von-Ossietzky Universität zu erreichen.

Mit der Lage in Oldenburg-Eversten hat man sich bewusst für einen abwechslungsreichen, modernen und stadtnahen Stadtteil entschieden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser Immobilie!