Traumbungalow mit tollem Ausblick und grüner Oase!

# Objektbeschreibung
Der herrliche Winkelbungalow auf einem ca. 1018m2 großen Grundstück ist eine absolute Seltenheit. Dieser Klassiker wird Sie sowohl mit einem weitläufigen Grundriss, als auch mit vielen weiteren wunderschönen Details begeistern.

Sechs großzügige helle Zimmer erstrecken sich über das Erd- und Gartengeschoss, ein Kachelofen sorgt für kuschelige Wärme, ebenso wie die Fußbodenheizung, welche von der Solaranlage unterstützt wird.
Vom Eingangsbereich des Bungalows betreten Sie das großzügig gestaltete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen, die einen herrlichen Ausblick bieten, einerseits zum schönen Garten mit angrenzendem Wald, auf der anderen Seite zur Rheinebene bis hin zu den Vogesen.

Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Büro, dass genügend Platz für produktives Arbeiten bietet.

Des Weiteren erreichen Sie über den Flur ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad, welches Ihnen eine private und luxuriöse Rückzugmöglichkeit bietet. Zudem stehen zwei Kinderzimmer bereit, mit eigenem Bad, welche ideal für die jüngsten Familienmitglieder geeignet sind. Im Gartengeschoss finden Sie zusätzliche Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten sowie ein Gästezimmer mit Nasszelle für Besucher, das Komfort und Privatsphäre bietet. Ein separater Hobbyraum rundet das Angebot ab, auch eine weitere Einliegerwohnung ist hier denkbar und möglich.

Der große Garten mit Terrasse ist bestens geeignet zum Entspannen, zum Spielen, oder auch einfach um gemütliche Abende zu genießen.
Mit den vier Garagen haben Sie ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und andere Gegenstände. Dieser Winkelbungalow bietet somit nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zusätzlich gehört zu diesem Anwesen eine weitere Wohnung mit zweieinhalb Zimmern, die hell und einladend gestaltet sind. Ein Balkon bietet einen schönen Platz im Freien zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Die vorhandene Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Diese separate Wohnung ist eine ideale Ergänzung zu diesem beeindruckenden Anwesen.

Ein wunderschönes Anwesen in bester Lage mit sehr viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
*Fussbodenheizung
*Kachelofen
*mehrere Balkone
*Terrasse
*Garten
*4 Garagen
*Hobbyraum
*Sauna
*Solaranlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1018 m²

# Lagebeschreibung
- Die große Kreisstadt Achern mit ihren Gemeinden ist eine sympathische Stadt, die mitten in Baden und liegt, verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer at- traktiven Stadt.

Durch die ausgezeichnete Lage des Anwesens befinden Sie sich unweit im Stadtkern von Achern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Der angrenzende Wald lädt zu langen Spaziergängen ein, die Lage ist einmalig schön und bietet eine herrliche Aussicht auf den Schwarzwald bis hin zu den Vogesen. Das Nahe gelegene Elsaß mit dem schönen Straßburg bietet sich als ebenfalls als Ausflugziel an und ist an sonnigen Tagen von dem Anwesen aus zu sehen.


Die Verkehrsanbindung ist günstig in wenigen Fahrkilometern erreichen Sie die Anschlußstelle A5 nach Freiburg und Karlsruhe. Das Nahe gelegenem Elsaß mit dem schönen Straßburg bietet sich als Audflugziel an

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Energieverbrauch: 83,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Gültig bis: 2030-09-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 44290110-052149