Topp Bungalow mit vielen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Dieses Objekt kann nur in Verbindung mit einem dort ausgeführten Gewerbe weiterhin als Wohnhaus genutzt werden!

Sie suchen einen außergewöhnlichen Bungalow in Kleinenbroich mit vielfältigen Möglichkeiten? Ob als Haus für die große Familie, welches gleichzeitig als repräsentativen Firmensitz genutzt wird? Mit einem parkähnlichen Grundstück? Mit einer Doppelgarage und min. 8 Stellplätzen?

*Mit einem großzügigen und flexiblen Grundriss?
*Mit mindestens 6 Zimmer?
*Mit einem großen Wohnbereich?
*Mit einer Fußbodenheizung?
*Mit zwei Kaminen?
*Mit zwei Terrassen?
*Mit einem sehr großen und gepflegten Außenbereich?
*Mit einem über 140m² großen Kellerbereich?

Dann sollten Sie jetzt weiter lesen!
Dieser, im Jahre 1980 errichtete, 197m² große 6-Zimmer Winkelbungalow, besticht durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage und seinem großzügigen Grundriss und ist ideal für die große Familie und zwingend als Gewerbeobjekt zu nutzen.

6 Zimmer, 2 Bäder, komplett unterkellert: Das bedeutet genug Platz für Sie! Hell, und alle Wohnräume auf einer Ebene ohne lästiges Treppensteigen, so ist dieses Anwesen optimal für Sie gebaut. Ein Highlight sind bestimmt nicht nur die zwei Terrassen, sondern auch der großzügige, parkähnliche Außenbereich mit einem alten Baumbestand. Dieses Haus möchte von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und mit Leben gefüllt werden. Ein Renovierungsbedarf ist gegeben. Das Objekt ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

ACHTUNG: Der Energieausweis spiegelt nicht den jetzigen, tatsächlichen Verbrauch wieder, da ein Kühlhaus, welches mit betrieben wurde, nun nicht mehr versorgt wird.

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 288,70 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1996; Energieklasse: H, Verbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1552 m²

# Lagebeschreibung
Kleinenbroich grenzt im Norden an Schiefbahn (Willich) und Kaarst, im Osten an Vorst (Kaarst) und Büttgen (Kaarst), im Süden an Glehn (Korschenbroich) und im Westen an Korschenbroich und Pesch (Korschenbroich). Die nächstgelegenen größeren Städte sind: Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 228 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6259665