Top Renditeobjekt: Vermietete 3-Zi.-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur TUHH mit 5,3 % Rendite in Hamburg
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Top Renditeobjekt: Vermietete 3-Zi.-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur TUHH mit 5,3 % Rendite

395.000 €

Haakestraße 48,  21075 Harburg - Hamburg Heimfeld
11.05.2024
  • Wohnfläche 86,65 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1906
  • Hausgeld 290 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aktuell vermietet

Standort

Haakestraße 48, 21075 Harburg - Hamburg Heimfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- schöne Gründerzeitvilla
- Eingangstreppe aus Granit, neu in 2010
- saniertes Treppenhaus 2010
- Ölheizung 2018
- Balkone neu geplant in 2023/2024, Größe ca. 2,00 x 4,25 m
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion neu in 2019
- Vollwärmeschutz an rückwärtiger Fassade

# Ausstattung
- schöne 3 Zi.-Wohnung mit 3 tollen Zimmern (alle möbliert als Studentenzimmer vermietet)
- große Wohnküche
- Dielenböden
- Fußleisten Hamburger Profil in Echtholz
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
- große Fenster mit sehr gutem Lichteinfall und Belichtung
- die Wohnung wurde kürzlichst saniert
- zur Wohnung gehört 1 Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 86,65 m²

# Lagebeschreibung
- verkehrsberuhigte Straße im südlich gelegenen Stadtteil Heimfeld
- die Haakestraße liegt nur wenige hundert Meter von der TU Harburg entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum des Stadtkern sind bequem fußläufig zu erreichen
- große Anzahl an Dienstleistern wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes in der unmittelbaren Nähe
- sehr gute Anbindung von öffentliche Verkehrsmittel und den Fernverkehr durch ICE Stop in Harburg

Entfernungen:
TUHH per Fahrrad ca. 2 Minuten
Berufsschule Harburg mit Fahrad ca. 2 Minuten
S-Bahn Station Heimfeld fußläufig ca. 2 Minuten
Phönix-Center per Fahrrad ca. 6 Minuten
Edeka per Fahrrad ca. 5 Minuten
Asklepios Klinik mit Fahrrad ca. 3 Minuten
Fitnessstudio per Fahrrad ca. 5 Minuten
Autobahn A7 per Pkw ca. 8 Minuten

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet an eine WG (drei Studentinnen der TUHH) vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 1.750,-- mtl. netto x 12 = € 21.000,-- p.a. (Kaltmiete)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0288

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