Top Mietwohnung mit Einbauküche in bester Lage - Unna Innenstadt

Hallo,
aufgrund von Familienzuwachs bieten wir unsere Wohnung voraussichtlich zum 01.08.2024 zur Miete an.
Diese 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6- Familienhauses in zentraler Innenstadtlage von Unna. Die Fußgängerzone, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof und der neu gestaltete „Bürgergarten“ sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren gut durchdachten Zuschnitt und ihre angenehme Wohnatmosphäre. Zentraler Raum ist das geräumige, sonnige Wohnzimmer mit einem gepflegten Parkettboden. Von hier aus betritt man den großen, nach Süd ausgerichteten, überdachten Balkon mit Markisen und einen schönen Blick auf die Stadtkirche.

In dem Mietpreis inbegriffen ist die angepasste hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Sitzgelegenheit.
Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit bequemem Einstieg und eine zusätzliche Fußbodenheizung mit Badheizkörper.
Das Gäste-WC wurde aufwendig, modern gestaltet und wird Ihre zukünftigen Gäste beeindrucken.

Über einen separaten kleinen Flur erreicht man das Schlafzimmer, das reichlich Platz für einen 4 m-Kleiderschrank und ein großes Bett bietet.
Das dritte Zimmer lässt sich ebenfalls gut möblieren, ist mit Parkettboden ausgestattet und kann als Gäste-, Kinder- oder Arbeits-Zimmer genutzt werden.
Ein Homeoffice Platz kann sogar in dem Wohnungsflur eingerichtet werden.
Die angepasste Flurgarderobe, vom Schreiner des Vertrauens, wird mit vermietet.
Auch eine Abstellkammer mit reichlich Stauraum ist vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Rollläden, im Wohnzimmer sogar elektrisch. Die weißen Innentüren und Zargen geben diesen behaglichen Räumen zusätzlich einen hellen and freundlichen Charakter.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (60€ mtl.zzgl.) sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. In den Nebenkosten inklusive sind Hauswarttätigkeiten wie z. B. Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen etc.
Energieausweis liegt vor und ist in der Kategorie D eingestuft.
Aufgrund der guten Lage im Wohnhaus sind die Heizkosten überschaubar und werden in der Zukunft noch verbessert, da bereits eine neue effiziente Gas Brennwertheizung bestellt wurde und in diesem Jahr noch eingebaut wird, mit hydraulischem Abgleich an allen Heizkörpern in der Wohnung.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer und Untertischgeräte bereitgestellt.

Falls Sie Interesse an dieser seltenen Mietgelegenheit haben, versehen Sie bitte Anfragen mit Ihrem Namen, einer kurzen Vorstellung und einer Rufnummer unter der wir Sie zwecks Terminvereinbarung erreichen können.
Für den Abschluss eines Mietvertrages sind eine Mieterselbstauskunft, entsprechende Verdienstnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich.

Diese zentrale Wohlfühl-Oase bietet für Jung oder Alt ein traumhaftes zu Hause.