Top-Kapitalanlage! 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage in Augsburg-Göggingen in Augsburg
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Top-Kapitalanlage! 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage in Augsburg-Göggingen

260.000 €

86199 Bayern - Augsburg
10.05.2024
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1976
  • Hausgeld 330 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

86199 Bayern - Augsburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte, von PlanetHome angebotene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (mit Lift) befindet sich in einer top Lage in Augsburg - Göggingen und weist eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf.
Errichtet wurde die Wohnanlage ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise. Die gesamte Anlage vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes eine angenehme Wohnqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein geräumiges Badezimmer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund des guten Schnittes hervorragend möblieren. Zu dieser schnuckeligen Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben ist das gemeinschaftliche Hallenschwimmbad, welches nahezu immer genutzt werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aktuell ist die Immobilie zu einem guten Mietzins von jährlich 11.534,88 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2023). Für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. Besucher erstaunt Augsburg durch seine prunkvolle Geschichte und eine Vielfalt an historischen Gebäuden. Eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten ist die Fuggerei, die älteste Sozialsiedlung der Welt. Mehr als 20 Museen können in Augsburg besucht werden, darunter das preisgekrönte Maximilianmuseum und das Mozarthaus. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden gehören heute zu den artenreichsten Lebensräumen in Mitteleuropa. Ein großes Waldgebiet, der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder grenzt direkt an Augsburg. Durch das stark begrünte Stadtgebiet erhielt Augsburg 1997 in einem europaweiten Wettbewerb den Titel Grünste und lebenswerteste Stadt. Von jeher profitierte Augsburg von seiner Nähe zu den Alpen. Durch die gut nutzbaren und reichlich vorhandenen Wasserkräfte entstanden in Augsburg große Fabriken wie z.B. die heutige MAN. In Augsburg agieren Unternehmen aus der Datentechnik, Maschinenbau/Mechatronik, Luft- und Raumfahrt sowie aus anderen Branchen wie dem Textil- und Verlagswesen und Arzneimittel. Die Augsburger Universität wurde 1970 gegründet und verfügt über sieben Fakultäten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.06.2017
Gültig bis: 2027-06-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 186696

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