Top gepflegtes, voll vermietetes Wohn-, Geschäftshaus mit 10 Einheiten in der Innenstadt.

# Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage: Zum Verkauf steht hier ein in bester Innenstadtlage Halberstadts gelegenes, top gepflegtes Wohn-, Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäften. Alle Einheiten sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 76.609,- Euro im Jahr und sind noch auf ca. 84.000,- Euro steigerungsfähig. Alle Wohnungen sind große 3-Zimmer-Wohnungen, fünf davon mit Balkonen und vier Wohnungen haben sogar Einbauküchen. Die beiden Ladengeschäfte sind langjährig gut vermietet. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Bilder der Wohnungen zeigen. Nährere Informationen sowie ein Exposé mit Fotos erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Und gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen die Immobilie vor Ort.

# Ausstattung
- 2 Ladengeschäfte
- 8 große 3-Zimmer-Wohnungen
- alle Einheiten gut vermietet
- 76.709,- Euro Mieteinnahme/p.a.
- Miete steigerbar auf mind. 84.000,- Euro
- Gewerbeeinheiten langjährig vermietet
- 7 PKW-Stellplätze
- 5 Balkone
- teilweise Parkett in den Wohnungen
- Fenster in den 2000er Jahren neu
- Keller
- guter, sehr gepflegter Zustand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Vermietbare Fläche: ca. 1064 m²

# Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.

Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 15.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 98307